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承包出租房屋合同

合同编号：__________

《承包出租房屋合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在位置]。

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]。

3.房屋用途：用于[具体用途，如商业经营、居住等]。

三、承包出租期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、承包租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承包方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承包方应按照约定时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承包方应按照当月租金的[具体比例，如3%]向出租方支付违约金。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承包方。

2.交付标准：房屋应符合国家相关法律法规和标准的要求，且应具备基本的居住或经营条件，如水电供应、门窗完好等。

3.使用限制：承包方不得将房屋用于违法活动或未经出租方同意的其他用途，不得对房屋进行损坏或改造，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，施工结束后应恢复房屋原状。

六、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承包方应负责房屋内部设施和设备的维修和保养，如水电设施、空调、照明等，如发觉房屋或内部设施设备存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体时间，如24小时内]进行维修或处理。

2.保养责任：承包方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生，如因承包方原因导致房屋卫生状况不佳，出租方有权要求承包方进行整改，整改费用由承包方承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

如双方协商一致，可以解除本合同。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备，应向承包方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例，如5%]。

如出租方未履行维修责任，导致承包方无法正常使用房屋或内部设施设备，应承担相应的维修费用，并向承包方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例，如3%]。

2.承包方违约责任：

如承包方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例，如3%]向出租方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，出租方有权解除本合同，并要求承包方支付拖欠的租金及违约金。

如承包方违反使用限制约定，出租方有权要求承包方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址和方式送达；如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方，否则视为送达至原地址或联系方式。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十一、合同份数及生效日期

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日