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办公室合租合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】，住所地址：【甲方住所地址】。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】，住所地址：【乙方住所地址】。

1.3合同订立日期

本合同于【年】年【月】月【日】日双方在【地点】处签订。

1.4合同签订地

本合同签订地为【签订地名称】。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同标的物

1.6.1合同标的物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的办公场所。

1.6.2甲方保证其对该办公场所拥有合法使用权，并有权出租。

1.7合同租赁期限

1.7.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。

1.7.2租赁期限到期后，双方可协商续签，但最长不超过【续租年限】年。

第二章租赁用途

2.1租赁用途

乙方仅可将租赁物用于办公用途，不得用于居住、经营、生产或其他禁止的用途。

2.2乙方在使用过程中，不得对租赁物进行改建、扩建或损坏，如需装修或改造，需征得甲方书面同意。

第三章租金及支付

3.1租金

3.1.1本合同租金为人民币【租金金额】元/月。

3.1.2租金支付方式为：每月【支付日期】前支付当月租金。

3.2保证金

3.2.1乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金人民币【保证金金额】元。

3.2.2保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还给乙方。

3.3水电费

3.3.1乙方应按时缴纳租赁物使用期间产生的水、电、燃气、通讯等费用。

3.3.2乙方应按实际使用情况支付费用，并按时向相关单位缴纳。

第四章使用责任与义务

4.1使用责任

4.1.1乙方应对租赁物负责使用，保证安全，不得擅自改动电路、管道等设施。

4.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

4.2维护义务

4.2.1乙方应保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物及配套设施。

4.2.2租赁期间如租赁物发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1本合同因下列原因之一的，可由任何一方解除：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）甲方未按约定提供租赁物；

（3）租赁物发生不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁物腾空，并交还甲方。

5.2.2合同终止后，甲方应将乙方已支付的保证金无息退还。

第六章设施与设备

6.1设施与设备清单

6.1.1甲方应向乙方提供以下设施与设备：

（1）办公桌、椅子；

（2）空调；

（3）照明设备；

（4）网络接入设备；

（5）卫生间设施。

6.2设施与设备维护

6.2.1甲方应保证上述设施与设备的正常使用，并负责定期进行检查和维护。

6.2.2乙方在租赁期间，应对设施与设备进行合理使用，如有损坏，应赔偿甲方。

6.3设施与设备更新

6.3.1甲方有权在合同期间对设施与设备进行更新或更换，但应提前通知乙方。

6.3.2更新后的设施与设备应符合原标准，且不影响乙方的正常使用。

第七章附属空间使用

7.1附属空间使用

7.1.1租赁场所内包含附属空间，如走廊、楼梯、电梯等，乙方在使用时应遵守相关规定。

7.1.2乙方不得在附属空间内堆放物品，影响他人使用。

7.2附属空间维护

7.2.1乙方应保持附属空间的清洁和整洁。

7.2.2如附属空间发生损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

第八章财产保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其拥有的租赁物及其附属设施购买保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应在合同签订后，自行购买财产保险，以保障其个人财产安全。

8.2.2乙方保险金额应不低于租赁物及其个人财产的实际价值。

第九章使用管理

9.1使用规则

9.1.1乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的管理制度。

9.1.2乙方不得在租赁场所内进行任何违法活动，如需进行特殊活动，需提前向甲方申请。

9.2管理费

9.2.1甲方收取合理的管理费，用于租赁场所的日常维护和管理。

9.2.2管理费金额及缴纳方式由双方在合同中约定。

第十章其他事项

10.1通知

10.1.1任何一方需要通知另一方的，应以书面形式送达对方，或通过电话、邮件等方式确认已送达。

10.1.2通知送达的日期以送达地为准。

10.2不可抗力

10.2.1发生不