2025年商品房抵押贷款合同6篇.docx

2025年商品房抵押贷款合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（贷款人）：

姓名/名称：XXXXXXX

身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

乙方（借款人）：

姓名/名称：XXXXXXX

身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其拥有的商品房作为抵押物进行抵押，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币XXX万元整。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率为XX%，具体计算方式详见合同附件。

4.还款方式：乙方应按照合同约定的期限和金额按时足额还款。还款方式详见合同附件。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其拥有的位于XXXXXXXXX的商品房（产权证号：XXXXXXXXX）作为本合同项下贷款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

4.抵押物保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。

三、双方声明与保证

1.甲方声明其有权按照本合同约定向乙方提供贷款。

2.乙方声明其有权签订本合同并对抵押物拥有合法所有权。

3.双方均保证本合同项下的权利与义务真实、合法、有效。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额还款，甲方有权要求乙方立即清偿全部贷款本息及费用。

2.若乙方违反本合同项下的声明与保证，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应以其他财产补充抵押或提前清偿贷款。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。若发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（贷款人）：XXXXXXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：XXXXXXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：贷款利率计算方式及还款方式明细表等（具体内容根据双方约定填写）

篇2

合同编号：[具体编号]

签约地点：[签约地点名称]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

联系电话：[借款人联系电话]

乙方（贷款人）：[银行名称]

营业执照号码：[银行营业执照号码]

联系电话：[银行联系电话]

鉴于甲方因购买商品房需要贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条贷款事项

1.1乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款，用于购买位于[具体地址]的商品房。

1.2贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内利率固定不变。

2.2甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息[具体金额]。

2.3甲方应于每月的XX日之前将当月应还款项支付至乙方指定账户。

第三条抵押物

3.1甲方将其所购买的位于[具体地址]的商品房抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。

3.2甲方承诺，在贷款全部清偿前，不得擅自处置抵押物。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

4.2若甲方违反本合同项下的任何约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的变更需经双方书面同意。

5.2在贷款全部清偿前，任何一方不得单方面解除本合同。

第六条争议解决

6.1如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合