XXXX年东莞常平新鸿基地产金湾半岛项目营销策划案.pptx

金湾半岛项目营销策划案;市场分析;市场分析;我们面临怎样的市场环境？;市场环境;常平经济;;常平;常平楼盘布局;1992年起步;历年销售面积;历年销售总金额;历年销售套数;2004年1-9月常平批准预售;2004年常平房地产消化;外销市场庞大;港式风格明显;豪华会所;别墅除外！;;超大泳池;外销促使房价走高;项目名称;潜在楼盘;价格趋势;热销户型;别墅供应量;;2004年客户构成;香港客户;外销楼盘面面观;;外省客户购买户型;高档住宅消费者，注重安全、交通、

配套资源；也购买投资型物业！;客户购房特征;三、外来白领;竞争来自哪里？;常平镇区竞争对手;周边镇区竞争：;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;资本运营;;大型高档餐厅;;;;;;2、景观带包装;;;;;;操作优势;□成熟的营销管理模式

东莞中原秉承一贯的强势销售作风，从深圳、广州抽调地产精英，打造专业团队，为本土市场引入全新的、系统的、科学的营销管理模式。

□深入全面的市场咨询平台

东莞中原拥有独立的市场研究中心，密切关注市场、研究市场、收集最新市场情报、把握市场动态、预测市场走势。;□专业商业地产运作团队

东莞中原拥有独立的商业运作团队，充分利用23间分公司的商户资源并整合香港Centapro为商场、写字楼等商业物业提供投资顾问、开放经营顾问、招商代理等服务

□国内网络资源有效整合

以香港中原为中心，整合全国23间分公司资源优势，在项目营销推广、专业资源共享、客户资源共享方面高效联动。;副总经理;策划师;中原将组织项目销售专案小组，负责项目的全程销售工作，项目销售专案小组由1名项目经理、4-10名物业顾问组成。;东莞中原商业专案操作：;;;愉景威尼斯广场;翠湖花园;时富花园：座落于东莞市莞樟大道，莞深高速公路莞城出口处。总占地500亩，目前可售项目为一期B区，以及一期A区存货。一期占地面积61303㎡，总建筑面积共为55210㎡。2004年8月份进场至今销售额接近3000万元;项目总占地面积：约38万平方米

总建筑面积：约为31万平方米

分期开发：一期A地块开发建筑面积约12万平方米；二期B地块开发建筑面积约19万平方米

项目总体开发周期：预计3-4年

产品形态：独立别墅、联排别墅、叠式洋房以及小高层;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday,October10,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:53:5022:53:5022:5310/10/202010:53:50PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2022:53:5022:53Oct-2010-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:53:5022:53:5022:53Saturday,October10,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2022:53:5022:53:50October10,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。10十月202010:53:50下午22:53:5010月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2010:53下午10月-2022:53October10,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1022:53:5022:53:5010October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:53:50下午10:53下午22:53:5010月-20