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租房留意事项

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租房合同留意事项参考。

年轻人在外打拼时一般需要处理租房方面的问题，由于买房的本钱实在是太高了。当我们租好房子之后就需要签订房屋租赁合同，留意房屋租赁合同并没有赐予出租人出租房屋的实体权利。那么签订房屋租赁合同有什么需要留意的呢？小编经过搜集和处理，为您供应租房合同留意事项参考，但愿对您的学习工作带来帮忙。

本文是由合同范本网编辑为您预备的租房合同留意事项参考，请大家参考!租房合同留意事项参考

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按商定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少消失不必要的冲突，消失冲突。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。依据我国《合同法》其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。依据我国《城市房地产治理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产治理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进展。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确商定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。

假如出租人交付的房屋状况与商定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业治理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的商定。假如双方商定物业治理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业治理费。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业治理费则由物业治理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主、租户供应效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业治理费。

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租房合同留意事项【合同】

租房合同留意事项前言：本人有魔赐原创。现在在百度里搜寻租房合同留意事项有许多笔者看了下真正使用的不多。全部写下本篇文章供经纪人联盟的会员已经租房的朋友共享。租房是当今社会发生的很频繁的一件事情，然后租房有什么要留意事项那，多年的房产经纪人下面一一的告知您我把租房的留意事项分为了8点。第一、签租房合同，你要看签合同的人是否是真实的业主。租房租客来就将这个是必需要把握，以便利日后的沟通，说白了住他房子的人是你，以后交往的日子还很长。作为房产经纪人来说这也是做根本的了，必需保证客户所签的合同是有效的。租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原件、户口本原件（这个不带也不必强求），原来租房是见好事，假如这些工作没有做到位遇到骗