最新二手房买卖合同样本8篇.docx

最新二手房买卖合同样本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于【具体地址】。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

3.房屋权属：该房屋所有权证编号为【具体编号】，土地使用权证编号为【具体编号】。

4.房屋状况：该房屋为【具体描述】，附属设施包括【具体描述】。

二、买卖条件

1.交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【具体金额】元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币【具体金额】元，于签订本合同之日起【具体天数】天内支付。

（2）贷款部分：剩余房款人民币【具体金额】元，由乙方向银行申请贷款，银行放款后直接支付至甲方指定账户。

3.交付时间：甲方应于收到全款之日起【具体天数】天内，将房屋交付给乙方。

4.税费承担：甲乙双方按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

5.违约责任：如一方违约，违约方应支付违约金人民币【具体金额】元给守约方。

三、其他约定

1.房屋维修：自交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。甲方应保证房屋在交付时处于适住状态。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。

3.配套设施：该房屋的配套设施（如水、电、气等）的维修和维护由乙方负责。甲方应保证配套设施在交付时处于正常使用状态。

4.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

6.其他约定：甲乙双方可协商补充其他约定事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：_________，身份证号码：_________

买方：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落于_________的房屋，该房屋为_________（普通住宅、公寓、别墅、写字楼、商业用房等）其中分摊的国有土地使用权面积为_________平方米，该房屋所占用的国有土地使用权年限为_________年。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋附属设施见附件三。

第二条房屋的面积

甲乙双方同意，房产的建筑面积以房屋产权证记载为准，双方同意按单价_________元/平方米计算该房屋的总价款。该房屋的总价款为_________元（大写：_________元）。其中房屋现售价款为_________元（大写：_________元），附属设施价款为_________元（大写：_________元）。

第三条房屋付款及税费

1.乙方同意在办理商品房贷款手续时，将贷款金额直接转入甲方指定的账户。

2.甲方承担房产交易中所产生的全部税费。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部房款后_________日内，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时应向乙方发出书面通知。

2.乙方应在接到甲方书面通知后_________日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋损坏或其他问题，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后_________日内，对房屋进行必要的维修或给予乙方必要的补偿。如乙方逾期不提出书面意见，则视为房屋交付完成且验收合格。

3.甲方交付的房屋如存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或给予必要的补偿。如甲方逾期不修复或补偿，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付房款并赔偿损失。

第五条房屋产权转移登记

1.甲方应在房屋交付后_________日内，将房屋产权转移登记到乙方名下。如因甲方原因导致房屋产权无法按时转移