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旅游景区开发建设与运营协议

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

第一章合同概述

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区开发建设与运营过程中的权利、义务和责任。

第二条合同目的

2.1甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，共同开发建设旅游景区。

2.2通过本合同，甲乙双方约定在旅游景区开发建设与运营过程中的合作事宜。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期。

第四条合同履行

4.1甲方负责提供旅游景区的规划、设计、建设等相关工作。

4.2乙方负责旅游景区的运营管理、市场营销、客户服务等相关工作。

4.3甲乙双方应按照合同约定，各自履行职责，保证合同目标的实现。

第五条合同价款及支付方式

5.1本合同总价款为人民币____元整。

5.2付款方式如下：

5.2.1开工前，乙方应支付合同总价款的____%作为预付款；

5.2.2项目竣工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的____%；

5.2.3项目运营达到预期收益后，甲方按年度支付合同总价款的____%作为运营收益分成。

第二章旅游景区开发建设

第六条项目规划与设计

6.1甲方负责提供旅游景区的总体规划及详细设计。

6.2乙方应积极配合甲方的工作，保证规划与设计的合理性和可行性。

第七条工程建设与施工

7.1甲方负责办理工程建设相关手续，保证工程建设的合法性。

7.2乙方负责组织施工队伍，按照设计要求进行施工。

第八条竣工验收

8.1工程建设完成后，甲乙双方共同组织竣工验收。

8.2竣工验收合格后，甲方应及时支付乙方相应的款项。

第九条质量保证

9.1甲方和乙方应保证工程质量和安全。

9.2工程建设过程中出现质量问题，由责任方承担修复或赔偿责任。

第三章旅游景区运营

第十条运营管理

10.1乙方负责旅游景区的日常运营管理。

10.2乙方应制定详细的运营管理制度，保证景区的正常运营。

第十一条市场营销

11.1甲方和乙方共同制定旅游景区的市场营销策略。

11.2乙方负责实施市场营销计划，提高景区的知名度和吸引力。

第十二条客户服务

12.1乙方应提供优质的客户服务，满足游客需求。

12.2甲方对乙方的客户服务进行监督，并提出改进意见。

第十三条资源利用

13.1甲方和乙方应合理利用景区资源，保证景区的可持续发展。

13.2乙方应制定景区资源利用计划，并报甲方审批。

第四章合作条款

第十四条保密条款

14.1甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。

14.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十五条技术支持与培训

15.1甲方应提供必要的技术支持，协助乙方进行员工培训。

15.2乙方应积极参加甲方组织的技术培训和交流活动。

第十六条合作变更

16.1如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

16.2本合同经双方协商一致，可进行变更。

第五章合同解除

第十七条合同解除条件

17.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

17.2如发生不可抗力等因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十八条解除程序

18.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。

18.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商解决相关事宜。

第十九条合同解除后的处理

19.1合同解除后，双方应按照约定处理未完成的事宜。

19.2合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的相关费用。

第六章资金管理

第十九条资金筹措

19.1甲方负责筹集项目开发建设所需的资金。

19.2乙方应提供项目运营所需的资金支持，并保证资金及时到位。

第二十条资金使用

20.1甲方和乙方应按照合同约定，合理使用资金。

20.2甲方负责项目开发建设资金的使用管理，乙方负责项目运营资金的使用管理。

第二十一条财务报表

21.1甲方和乙方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。

21.2双方应互相提供财务报表，以便监督和管理。

第七章知识产权与保密

第二十二条知识产权归属

22.1项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有。

22.2项目运营过程中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。

第二十三条保密义务

23.1甲乙双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务。

23.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第二十四条保密信息的处理

24.1双方在处理保密信息时应采取