朝青项目4学习课件.pptx

由于进深较大，因此建议将核心筒作成一个狭长形状的，布置在中间，这样周边的进深可以控制在9米左右;方案二：在原规划控制线内进行局部的调整;作到19层，层高3米，加大塔楼之间的间距（平均间距可以到10米左右）;统一作到16层，塔楼间无间距，标准层层高统一作到3.6米

标准层层高部分为3米，部分为6米。;;每150平米地上建筑面积提供一个地下车位的标准确定地下车库的大小，合计应提供大约314个车位

集中式管理;住宅产权写字楼概念设计;空中花园;大堂;组合产品概念设计;独立形象;;住宅产权写字楼概念设计;住邦2000;标准层面积在800~1,200平方米之间

以相邻塔楼的交通核为第二疏散口;灵活划分的单元;平面灵活的划分，以中小公司为主，兼顾大公司，最小的单元为50平方米

可采用核心筒式的布局，设置空中花园

标准层面积在800~1,200平方米之间，为保证平面使用的经济性，各塔楼只设一组交通疏散核，并以相邻塔楼的交通核为第二疏散口，增加可出售面积，减少交通所占面积比例

独立卫生间的考虑;办公标准层净高不小于2.4米，争取做到2.6米

层高应满足3米，可做侧喷淋系统；如有可能标准层以作到3.6米为宜

部分办公空间可以做到6米高的“超标准层”，销售时按一层面积计算，预留夹层的可能，给客户增加自用面积及“DIY”的可能性;双层电梯

;超标准层双层电梯;“双层电梯”概念

电梯分层：高区电梯和低区电梯分开，这样可以节省高区电梯筒部分的面积。;

;塔楼之间的灰空间;设备建议;组合产品概念设计;组合产品概念设计;组合产品概念设计;方案2：将酒店式服务公寓部分的进深变小，同时写字楼部分可以分为两个相对独立的塔楼;方案3：都作到19层，将酒店式服务公寓部分中间做出一个中庭;;交通;组合产品概念设计;组合产品概念设计;公寓式酒店平面

——中庭;组合产品概念设计;;;;组合产品概念设计;地下商业价值挖掘;地下商业价值挖掘;首层及二层商业价值的挖掘;东侧沿街商业价值的挖掘;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜???10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:44:4809:44:4809:4410/11/20209:44:48AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2009:44:4809:44Oct-2011-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:44:4909:44:4909:44Sunday,October11,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2009:44:4909:44:49October11,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。11十月20209:44:49上午09:44:4910月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月209:44上午10月-2009:44October11,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/119:44:4909:44:4911October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:44:49上午9:44上午09:44:4910月-20