2024版精选二手房买卖补充协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选二手房买卖补充协议范本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7房屋现状

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金数额

3.4首付款数额

3.5贷款事宜

3.6尾款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任主体

5.4保养责任主体

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.隐私保护

10.1保护范围

10.2保护期限

10.3违反隐私保护的后果

11.附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

11.3合同签订日期

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2房屋交付后的物业管理费

12.3水、电、燃气等公共费用

12.4邻里关系处理

13.房屋交付确认

13.1交付日期

13.2交付时双方签字确认

14.房屋过户确认

14.1过户日期

14.2过户时双方签字确认

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋始建于年

1.6所有权性质：该房屋为普通住宅，所有权性质为国有

1.7房屋现状：该房屋现处于出租状态，租赁期至年月日结束。租赁合同附件为本合同附件一。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元

3.2支付方式：定金、首付款、贷款及尾款

3.3定金数额：人民币肆拾万元整（小写）：400000元

3.4首付款数额：人民币肆佰万元整（小写）：4000000元

3.5贷款事宜：买受人向金融机构申请贷款，贷款额度为人民币肆佰万元整（小写）：4000000元

3.6尾款支付时间及方式：自房屋过户完成后七个工作日内，买受人一次性支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋可正常居住使用，交付时应将房屋钥匙交付给买受人。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，无任何欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责维修或更换。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。

5.3维修责任主体：出卖人

5.4保养责任主体：买受人

第六条税费承担

6.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，买受人承担。

6.2过户税费：包括但不限于不动产登记费、公共维修基金等，买受人承担。

6.3其他税费：双方另有约定的，从约定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.5%。

7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.5%。

7.3违约金计算方式：违约金计算基数为交易价格，计算比例为0.5%。违约金计算结果不得超过买受人应支付的房款总额。

第八条隐私保护

8.1保护范