商业地产2024物业服务协议范本一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产2024物业服务协议范本一

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.2物业养护内容

4.3维修养护费用承担

第五条物业管理

5.1物业管理机构职责

5.2物业管理方式

5.3物业管理规范

第六条消防安全管理

6.1消防安全责任

6.2消防安全设施管理

6.3消防安全培训与演练

第七条合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

7.3合同续约条款

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理事项

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1合同的签订地

14.2合同的生效日期

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

1.1.1本合同：本合同是指甲方（物业所有权人或者授权代表）与乙方（物业服务公司）签订的关于物业服务事项的协议。

1.1.2甲方：指物业所有权人或者经过物业所有权人授权的合法代表。

1.1.3乙方：指承担物业服务义务的公司，具备相应的资质和能力。

1.1.4物业：指由甲方拥有的，位于____地址的商业地产物业。

1.2术语

1.2.1物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业的管理、维修、养护、安全等工作。

1.2.2物业管理：指乙方对物业进行的日常管理活动，包括物业设施设备的维护、环境清洁、安全保障等。

1.2.3物业维修：指对物业进行检查、保养、修缮等工作，以保证物业的正常使用和功能。

1.2.4物业养护：指对物业的绿化、环境卫生、公共设施等进行维护和保养。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、环境清洁、安全保障等。

2.1.2乙方负责物业内公共区域的维护和保养，确保公共区域设施的正常使用。

2.1.3乙方负责物业内的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。

2.2物业服务项目

2.2.1物业设施设备维护：包括物业内的供电、供水、供暖、空调、电梯等设施设备的检查、保养和维修。

2.2.2环境卫生：包括物业内的公共区域清洁、垃圾收集、垃圾分类等工作。

2.2.3

安全保障：包括物业内的安全防范、消防安全、紧急事故处理等工作。

2.2.4绿化养护：包括物业内的绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.3物业服务标准

2.3.1乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供物业服务。

2.3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的质量和效率。

2.3.3乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，及时改进和提升物业服务水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金、物业保险费等。

3.1.2物业服务费：指乙方为提供物业服务所收取的费用。

3.1.3物业维修基金：指用于物业维修和养护的基金。

3.1.4物业保险费：指为物业购买保险所需的费用。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.2.2甲方支付物业服务费用的方式可以是现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。

3.3.2乙方应每年对物业服务费用进行审核，并根据实际情况提出调整方案。

3.3.3甲方应在收到乙方调整方案后一个月内予以答复，逾期未答复视为同意调整方案。

第四条物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.1.1乙方应负责物业的维修与养护工作，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。

4.1.2甲方应配合乙