年度递增式商铺租赁协议范本2024通用版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度递增式商铺租赁协议范本2024通用版版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.2租金计算

1.3租金递增方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付方式

3.1租金支付周期

3.2租金支付日期

3.3租金支付地点

4.租赁商铺使用范围

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3使用规范

5.维护与维修

5.1租赁商铺的维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修申请程序

6.保险责任

6.1租赁商铺保险

6.2保险公司选择

6.3保险费用承担

7.解约与提前终止

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约后的责任处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3仲裁费用承担

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2合同争议管辖法院

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3合同附件

12.签署日期

12.1甲方签署人

12.2乙方签署人

12.3签署地点

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺清单

13.3相关法律法规文件

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺描述

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体地址、面积、楼层等信息详见附件一：商铺平面图。

1.2租金计算

租金计算基于商铺的面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定为每月每平方米【租金单价】元。租金单价自合同签订之日起计算，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

1.3租金递增方式

租金每满一年递增【租金递增比例】%。租金递增比例根据市场行情及甲方商铺的出租情况，双方可于每年合同续签时重新协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺的原状。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并且有权调整租金单价。双方续约时的租金单价及递增比例，需重新协商确定。

第三条租金支付方式

3.1租金支付周期

租金按季度支付，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2租金支付日期

乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.3租金支付地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号及户名详见附件二。

第四条租赁商铺使用范围

4.1租赁用途

乙方只能将商铺用于【指定用途】。指定用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

4.2禁止用途

4.3使用规范

乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得损害商铺的建筑安全和使用功能。

第五条维护与维修

5.1租赁商铺的维护责任

乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

5.2维修费用承担

租赁商铺的维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致商铺损坏的，维修费用由甲方承担。

5.3维修申请程序

乙方如需进行维修，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面维修申请，并按照甲方的要求提供相关证明材料。甲方应在收到维修申请后的【响应期限】内予以答复。

第八条保险责任

8.1租赁商铺保险

乙方应在租赁开始日期前【保险购买期限】内向甲方指定的保险公司购买租赁商铺保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。

8.2保险公司选择

乙方应选择甲方认可的保险公司购买租赁商铺保险。如乙方选择的保险公司不被甲方认可，甲方有权要求乙方更换保险公司。

8.3保险费用承担

乙方应承担租赁商铺保险的费用。如乙方未按时支付保险费用，甲方有权从乙方的租金中直接扣除。

第九条解约与提前终止

9.1解约条件

任何一方未履行合同义务，严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

9.2解约通知期限

甲方或乙方欲解除合同，应提前【解约通知期限】书面通知对方。

9.3解约