二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目的开发商或其合法继承人。

1.2乙方：负责二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目的物业服务公司。

1.3物业：指二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目内所有建筑物、设施、设备和土地。

第二条服务内容

2.1.1物业维护管理：包括建筑物、设施、设备等的日常维护、保养和修理。

2.1.2环境卫生：包括物业内外的清洁、垃圾收集、处理和清运。

2.1.3安全保卫：包括物业的安全监控、巡逻、门禁管理和其他安全措施。

2.1.4客户服务：包括解答业主咨询、处理业主投诉和提供其他客户服务。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督和检查。

第四条服务费用

4.1甲方应按照约定的标准和方式支付乙方服务费用。

4.2乙方应提供清晰的费用明细，并定期向甲方报告费用使用情况。

第五条服务期限

5.1本合同的服务期限为二零二四年。

5.2合同期满后，如双方同意，可以续签。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。

第十条法律适用和解释

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2本合同的解释权归甲方。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的修改和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：服务项目、服务标准、费用明细等。

第十四条联系方式

14.1甲方联系人：X，联系电话：X。

14.2乙方联系人：X，联系电话：X。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目的开发商或其合法继承人，甲方代表其自身及所有业主。

1.2乙方：负责二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目的物业服务公司，具备相应的资质和能力。

1.3物业：指二零二四年度白云区观白活力中心房地产项目内所有建筑物、设施、设备和土地，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.4业主：拥有物业产权的个人或单位。

1.5业委会：由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。

第二条服务内容

2.1.2环境卫生：包括物业内外的清洁、垃圾收集、处理和清运，保持环境整洁卫生。

2.1.3安全保卫：包括物业的安全监控、巡逻、门禁管理和其他安全措施，保障业主的人身和财产安全。

2.1.4客户服务：包括解答业主咨询、处理业主投诉和提供其他客户服务，及时解决业主的问题和需求。

2.1.5公共设施运营：管理和维护物业内的公共设施，包括会所、健身房、游泳池等，为业主提供便利和舒适的生活环境。

2.1.6绿化养护：对物业内的绿化区域进行养护和管理，保持绿化植物的健康和美观。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务。

3.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方报备。

3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督和检查。

3.4乙方应根据业主反馈和市场需求，不断优化服务质量，提高业主满意度。

第四条服务费用

4.1甲方应按照约定的标准和方式支付乙方服务费用。

4.2乙方应提供清晰的费用明细，包括物业管理费、维修基金等，并定期向甲方报告费用使用情况。

4.3费用支付方式：甲方可以选择按月、按季或按年支付物业服务费用。

4.4费用调整：如遇市场变化、政策调整等因素，乙方有权提出费用调整方案，并与甲方协商确定。

第五条服务期限

5.1本合同的服务期限为二零二四年。

5.2合同期满后，如双方同意，可以续签。

5.3双方应在合同期满前六个月，协商续签事宜。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应书面协议，并经