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上海正规租房合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的违约金、欠款及维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何违法活动。

5.2乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的________________________%作为违约金。

七、合同解除

7.1在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）房屋因不可抗力原因无法继续使用的；

（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正的；

（3）甲方因房屋所有权转移等原因，需要收回房屋的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋租赁合同签订证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________________