2024年版：物业租赁合同及管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版：物业租赁合同及管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理及服务

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用

3.3服务内容与标准

第四条维修与保养

4.1维修责任

4.2维修请求与响应

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险费用承担

第六条租赁用途与禁止行为

6.1租赁用途

6.2禁止行为

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止

11.3合同续约

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条第三方受益

13.1第三方受益人

13.2第三方权利

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编码为_______，物业性质为_______（住宅/商业/办公等），包括但不限于_______（物业具体描述，如房间、车位、公共区域等）。

1.2租赁面积

租赁物业的面积为_______平方米，物业的实际面积以_______（政府部门/物业公司）测量为准。

1.3租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约_______年（如有）。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，租客应在每个支付周期内将租金支付给甲方或甲方指定的收款人。

2.3租金支付方式

租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第三条物业管理及服务

3.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、公共设施的维护、绿化保洁、安保服务等。

3.2物业管理费用

物业管理费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含在租金内。

3.3服务内容与标准

物业公司应按照物业管理服务合同的约定，提供相应的服务内容，并达到约定的服务标准。具体的物业服务内容与标准详见附件《物业服务内容与标准》。

第四条维修与保养

4.1维修责任

4.2维修请求与响应

租客如发现物业存在故障或损坏，应立即通知甲方或甲方指定的物业公司。甲方或物业公司在接到维修请求后，应在_______小时内响应，并在_______日内完成维修。

4.3维修费用承担

因自然损耗、正常使用导致的维修费用由甲方承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。

第五条保险

5.1保险责任

甲方应购买物业保险，并将租客及租客财产纳入保险范围。

5.2保险购买

甲方应在租赁开始前购买物业保险，并提供保险单复印件给租客。

5.3保险费用承担

保险费用包含在租金内，租客无需另行支付。

第六条租赁用途与禁止行为

6.1租赁用途

租客承诺租赁物业仅用于_______（具体用途），并符合我国相关法律法规的规定。

6.2禁止行为

（1）制造噪音、污染环境；

（2）擅自改变物业结构和用途；

（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（4）非法集会、赌博、卖淫嫖娼等违法犯罪活动；

（5）其他影响物业安全、秩序、环境的行为。

第八条违约责任

8.1违约行为

甲方未按照约定提供物业或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。

8.2违约责任

甲方违约的，应向租客支付违约金，违约金为租金的_______%，最高不超过租金的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一