二零二四年度物业管理与居民生活便利服务协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业管理与居民生活便利服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.协议标的

2.1物业管理范围

2.2居民生活便利服务内容

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业管理责任

5.1物业维修保养

5.2环境卫生

5.3安全保障

5.4业主权益保护

6.居民生活便利服务责任

6.1服务项目

6.2服务质量

6.3服务时间

7.违约责任

7.1双方违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生后的处理

10.协议生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.协议附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：居民生活便利服务细则

12.协议变更与解除

12.1协议变更

12.2协议解除

13.协议解除后的处理

13.1服务费用结算

13.2物业移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[居民委员会名称或业主大会名称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[姓名]

乙方法定代表人/负责人：[姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

2.协议标的

2.1物业管理范围

甲方负责对[具体物业管理区域]范围内的住宅、商业、办公等物业进行综合管理。

2.2居民生活便利服务内容

（1）社区文化活动组织

（2）便民商店运营管理

（3）快递收发服务

（4）家政服务协调

（5）医疗保健咨询服务

（6）儿童托管服务

3.服务期限

3.1开始日期

本协议自[具体日期]起生效。

3.2结束日期

本协议有效期至[具体日期]止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

甲方提供的服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费：[具体金额]元/平方米/月

（2）居民生活便利服务费：[具体金额]元/户/月

4.2支付方式

（1）甲方提供银行代扣服务，乙方需在规定时间内提供银行账户信息。

（2）乙方可选择在物业管理处现场缴纳现金或支票。

4.3付款时间

乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月费用。

5.物业管理责任

5.1物业维修保养

甲方负责对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修保养，确保其正常运行。

5.2环境卫生

甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾收集与处理等。

5.3安全保障

甲方负责物业管理区域内的安全保障工作，包括但不限于防火、防盗、防抢、防骗等。

5.4业主权益保护

甲方应积极维护业主的合法权益，对业主的投诉及时处理，确保业主的合理诉求得到满足。

6.居民生活便利服务责任

6.1服务项目

甲方提供的居民生活便利服务项目详见附件二《居民生活便利服务细则》。

6.2服务质量

甲方应确保提供的居民生活便利服务符合国家标准和行业标准，满足居民的实际需求。

6.3服务时间

甲方提供的居民生活便利服务时间详见附件二《居民生活便利服务细则》。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁解决，应将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]进行仲裁。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生后的处理

发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

10.协议生效及终止

10.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

10.2生效日期

本协议自[具体日期]起生效。

10.3终止条件

本协议终止条件如下：

（1）协议到期；

（2）协议双方协商一致解除；

（3）一方违约，另一方有权解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行。

10.4终止日期

协议终止日期以双方