工业地产买卖协议规范文本（2024版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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工业地产买卖协议规范文本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同宗旨

2.标的物

2.1地产描述

2.2地产用途

2.3地产现状

3.价格与支付

3.1定价原则

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户流程

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1法律适用

9.2司法管辖

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2保密条款

10.3广告与宣传

11.附件

11.1地产权属证明

11.2买卖双方资质证明

11.3其他重要文件

12.签署

12.1签署程序

12.2签署地点

12.3签署日期

13.有效性与生效

13.1合同生效条件

13.2合同有效期

14.备查文件

14.1合同草案

14.2修改记录

14.3相关法律文件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的工业地产转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。

1.1.2“甲方”指具有本合同第一条所列地址的法人或其他组织。

1.1.3“乙方”指具有本合同第一条所列地址的法人或其他组织。

1.1.4“工业地产”指位于____（地产地址）的____（地产用途）用地，面积为____平方米。

1.1.5“价款”指乙方按照本合同约定的支付方式和支付时间表应向甲方支付的金额。

1.2法律法规

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的订立和履行应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

1.3合同宗旨

1.3.1甲方愿意出售工业地产，乙方愿意购买该工业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并明确双方的权利和义务。

2.标的物

2.1地产描述

2.1.1甲方拥有的工业地产位于____（地产地址），土地使用权证号为____，该地产包括____（具体描述，如建筑物、设施等）

2.1.2该地产的用途为____（地产用途），包括但不限于工业生产、仓储物流等。

2.2地产用途

2.2.1乙方购买该工业地产后，应按照本合同约定的用途使用该地产，未经甲方书面同意，乙方不得改变该地产的用途。

2.3地产现状

2.3.1甲方保证，在交割日之前，该地产处于正常使用状态，且不存在任何影响甲方权利的瑕疵和债务。

3.价格与支付

3.1定价原则

3.1.1乙方向甲方支付的价款为人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向甲方支付价款。

3.3支付时间表

3.3.1乙方应在合同签署后____个工作日内支付首付款，金额为总价款的____%。

3.3.2乙方应在____年__月__日前支付剩余款项，金额为总价款的____%。

4.交付与过户

4.1交付条件

4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将工业地产交付给乙方。

4.1.2交付时，甲方应保证该地产的权属清晰，不存在任何权利纠纷和法律风险。

4.2交付时间

4.2.1双方约定，交付时间为____年__月__日。

4.3过户流程

4.3.1双方应共同前往地产登记机构，按照相关法律法规和程序办理过户手续。

4.3.2过户费用由____方承担。

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1甲方应保证其对工业地产的所有权和处置权，确保乙方能够合法、顺利地取得该地产的所有权。

5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付工业地产。

5.1.3甲方应对乙方提供的与工业地产相关的所有资料和信息保密。

5.2买方权利与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

5.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用工业地产，不得擅自改变其用途。

5.2.3乙方应对甲方提供的与工业地产相关的所有资料和信息保密。

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.1.1任何一方提出变更本合同