[2024版]国际金融中心高端商务楼租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

[2024版]国际金融中心高端商务楼租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3税费

4.4其他费用

5.租赁用途及规定

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3装修规定

5.4保险责任

6.维修责任

6.1物业维护

6.2租赁期内维修责任

6.3紧急维修

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租费用分配

8.提前解约及违约金

8.1提前解约条件

8.2违约金计算方式

8.3违约金支付方式

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效日期

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3不可抗力

13.4通知机制

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业地址：[具体地址]

1.1.2物业类型：商务楼

1.1.3物业所有权人：[所有权人名称]

1.2租赁面积

1.2.1本次租赁面积为：[具体面积]平方米

1.2.2物业内部结构：[简要描述物业内部结构，如办公室、会议室、休息区等]

1.3物业现状

1.3.1物业现状描述：[详细描述物业的现有状况，包括装修情况、设施设备等]

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：[具体开始日期]

2.2租赁结束日期：[具体结束日期]

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期满后，承租方有权按照租赁合同约定的条件续租。

2.3.2租赁期满前[具体提前通知期限]，承租方应向出租方提出书面续约申请。

2.3.3出租方应在收到续约申请后[具体答复期限]内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：[具体租金金额]元/月

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整周期：[具体调整周期，如每年调整一次]

3.4.2租金调整方式：[具体调整方式，如根据市场价格指数调整]

第四条费用承担

4.1物业管理费：[具体金额]元/月

4.2水电费：[具体承担方式，如由承租方承担或按实际使用量分摊]

4.3税费：[具体税费名称]：[承担方式，如由出租方承担或由承租方承担]

4.4其他费用：[如押金、维修费用等]

第五条租赁用途及规定

5.1租赁用途：承租方租用该物业用于[具体用途，如办公、展示等]

5.2经营范围：承租方在租赁期内从事[具体经营范围]业务

5.3装修规定：承租方进行装修应遵守相关法律法规及物业管理规定

5.4保险责任：承租方应按期办理物业保险，并将出租方列为共同受益人

第六条维修责任

6.1物业维护：出租方负责物业的日常维护和管理工作

6.2租赁期内维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由出租方负责维修

6.3紧急维修：遇有紧急情况，如水电设施故障、火灾等，承租方或物业管理人员应及时采取措施，并通知对方。

第八条转租条款

8.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以进行转租

8.2转租通知期限：承租方应在转租前[具体通知期限]内向出租方书面通知

8.3转租费用分配：承租方与转租方自行协商解决，但不得影响出租方的权益

第九条提前解约及违约金

9.1提前解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均应承担违约责任

9.2违约金计算方式：违约金按租赁押金的两倍计算

9.3违约金支付方式：违约方应在解约后[具体支付期限]内支付违约金至对方指定的银行账户

第十条合同变更

10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议

10.2