二零二四年度房屋租赁合同违约责任条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同违约责任条款

本合同目录一览

1.1违约责任概述

1.2违约责任的具体情形

1.3违约责任的承担方式

1.4违约责任的计算与赔偿

1.5违约责任的诉讼时效

1.6违约责任的免责条款

1.7违约责任的协商解决

1.8违约责任的法律适用

1.9违约责任的争议解决

1.10违约责任的执行

1.11违约责任的补充条款

1.12违约责任的变更与解除

1.13违约责任的终止

1.14违约责任的附则

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1.1本合同双方当事人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.1.2若一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任。

第二条违约责任的具体情形

2.1.1租赁房屋被擅自改变用途或结构；

2.1.2租赁房屋被擅自转租、转借或转卖；

2.1.3租赁房屋损坏，未及时修复或未承担修复责任；

2.1.4租赁房屋内的设施设备损坏，未及时通知出租人进行维修；

2.1.5租赁房屋内的垃圾、杂物未及时清理；

2.1.6未按时支付租金；

2.1.7违反合同约定，造成出租人财产损失的。

第三条违约责任的承担方式

3.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

3.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；

3.1.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的精神损害；

3.1.4违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第四条违约责任的计算与赔偿

4.1.1违约责任的计算应依据实际损失和合同约定；

4.1.2违约责任的赔偿应一次性支付；

4.1.3违约责任的赔偿金额不得低于守约方实际损失的金额；

4.1.4违约责任的赔偿金额不得超过守约方实际损失与违约金之和。

第五条违约责任的诉讼时效

5.1.1违约责任的诉讼时效为一年，自违约行为发生之日起计算；

5.1.2诉讼时效届满，守约方丧失向违约方追偿的权利。

第六条违约责任的免责条款

6.1.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任；

6.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

6.1.3违约方应在不可抗力事件发生后及时通知守约方。

第七条违约责任的协商解决

7.1.1违约发生后，双方当事人应友好协商解决；

7.1.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；

7.1.3协商解决过程中，双方当事人应保持诚实信用原则。

第八条违约责任的法律适用

8.1.1本合同违约责任的适用法律为中华人民共和国合同法；

8.1.2本合同违约责任的解释和执行均以中华人民共和国法律为准；

8.1.3若合同内容与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

第九条违约责任的争议解决

9.1.1双方当事人因违约责任发生争议，应通过友好协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.1.3诉讼期间，双方当事人应继续履行合同义务，但违约方应承担相应的违约责任。

第十条违约责任的执行

10.1.1人民法院判决违约方承担违约责任的，违约方应立即履行；

10.1.2违约方不履行判决的，守约方有权申请人民法院强制执行；

10.1.3违约方在执行过程中如有异议，应向人民法院提出，但不得影响执行。

第十一条违约责任的补充条款

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.1.3补充协议的签订应符合法律、法规的规定。

第十二条违约责任的变更与解除

12.1.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同；

12.1.2变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认；

12.1.3变更或解除合同后，双方应承担相应的违约责任。

第十三条违约责任的终止

13.1.1本合同违约责任终止后，双方当事人应立即停止违约行为；

13.1.2合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜；

13.1.3合同终止后，双方应相互归还财产，不得要求赔偿。

第十四条违约责任的附则

14.1.1本合同违约责任条款自双方签字之日起生效；

14.1.2本合同违约责任条款的修改、补充或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认；

14.1.3本合同违约责任条款的解释权归合同签订地人民法院。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1.1本合同约定，在特定情况下，第三方可介入甲乙双方的合同关