二零二五商铺租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

三、交房及退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.退房

乙方如需退房，应提前______个月书面通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

3.乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.甲方对商铺的维修保养负责，乙方应配合甲方进行必要的维修保养工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据双方协商结果续签租赁合同。

义务：

向乙方提供符合租赁约定的商铺，确保商铺安全、卫生、可使用。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有商铺内的合法经营权益。

在租赁期内，有权对商铺进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

保持商铺的整洁和完好，租赁期满时，商铺应恢复至租赁前的状态。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限为______年。

2.续租条件

续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面续租申请，并按照当时的市场租金标准支付租金。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

租金支付方式为______。

2.押金

乙方应在签订租赁合同后______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若甲方未按时维修商铺，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好