二零二四年度日照市商业房产租赁合同（含投资回报分析）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市商业房产租赁合同（含投资回报分析）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4支付凭证

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产维修责任

5.4房产管理费

6.投资回报分析

6.1投资回报分析依据

6.2投资回报分析内容

6.3投资回报分析结果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1合同附件一：房产产权证明文件

10.2合同附件二：租赁房产平面图

10.3合同附件三：投资回报分析报告

11.其他约定事项

11.1税费承担

11.2不可抗力条款

11.3合同变更与解除

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1合同附件清单一：房产产权证明文件

14.2合同附件清单二：租赁房产平面图

14.3合同附件清单三：投资回报分析报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：日照市房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：日照市区路号

1.1.4出租方联系电话：053987654321

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：日照市YY商业管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：日照市区路号

1.2.4承租方联系电话：053987654322

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产地址：日照市区路号

2.1.2房产所在区域：商业区

2.2房产面积

2.2.1房产总面积：2000平方米

2.2.2使用面积：1800平方米

2.2.3附属面积：200平方米

2.3房产结构

2.3.1房产类型：多层商业楼

2.3.2房产层数：5层

2.3.3房产建筑年代：2010年

2.4房产用途

2.4.1房产主要用途：商业办公

2.4.2房产附属用途：餐饮、娱乐、休闲

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

3.3.2续租期限为一年，租金按原合同规定执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金在每月的1日前一次性支付。

4.2.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：每月1日

4.4支付凭证：支付成功后，承租方应向出租方提供银行转账凭证复印件。

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围

5.1.1承租方仅可在租赁房产内进行商业办公活动。

5.1.2不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2房产维护责任

5.2.1出租方负责租赁房产的日常维护和保养。

5.2.2承租方应妥善使用租赁房产，不得损坏。

5.3房产维修责任

5.3.1房产因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修。

5.3.2房产因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。

5.4房产管理费

5.4.1房产管理费按每月人民币5000元整（￥5,000.00）计收。

5.4.2管理费在每月租金中一并支付。

6.投资回报分析

6.1投资回报分析依据

6.1.1根据租赁房产的地理位置、面积、结构等因素进行分析。

6.1.2结合市场租金水平和租赁需求进行预测。

6.2投资回报分析内容

6.2.1租金收入预测

6.2.2房产增值预测

6.2.3投资回报率计算

6.3投资回报分析结果

6.3.1预计租金收入：每月人民币20万元整（￥200,000.00）

6.3.2预计房产增值：每年约5%

6.3.3投资回报率：预计为8%

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程