二零二四年度写字楼智能化物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼智能化物业管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系人

1.1.4甲方联系电话

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系人

1.2.4乙方联系电话

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目面积

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1清洁、绿化、维修服务

4.1.2安全保卫服务

4.1.3公共设施设备维护

4.2智能化物业管理服务

4.2.1门禁管理系统

4.2.2楼宇自控系统

4.2.3智能停车管理系统

4.2.4智能安防监控系统

4.3其他增值服务

4.3.1房产租赁代理服务

4.3.2物业咨询服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费缴纳时间

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1依法行使物业管理权

6.1.2依法收取物业管理费

6.1.3依法进行物业维修和养护

6.2乙方义务

6.2.1保证物业管理服务质量

6.2.2依法进行物业维修和养护

6.2.3配合甲方及相关部门的工作

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1依法使用物业管理服务

7.1.2对乙方进行监督和指导

7.1.3对物业管理费进行审核和支付

7.2甲方义务

7.2.1按时足额缴纳物业管理费

7.2.2依法配合乙方进行物业维修和养护

7.2.3依法维护物业管理秩序

8.物业维修和养护

8.1维修和养护范围

8.2维修和养护流程

8.3维修和养护费用

9.物业安全与应急管理

9.1安全管理制度

9.2应急预案

9.3安全责任

10.物业投诉与处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

10.3处理结果反馈

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：智能化物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.合同标的物

2.1物业管理项目名称：大厦

2.2物业管理项目地址：市区路号

2.3物业管理项目面积：50000平方米

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1清洁、绿化、维修服务

4.1.1.1每日两次公共区域清洁

4.1.1.2每周一次绿化养护

4.1.1.324小时维修响应服务

4.1.2安全保卫服务

4.1.2.124小时安保巡逻

4.1.2.224小时监控中心值守

4.1.3公共设施设备维护

4.1.3.1公共照明设施定期检查与维护

4.1.3.2公共电梯日常维护与保养

4.2智能化物业管理服务

4.2.1门禁管理系统

4.2.1.1实时门禁监控

4.2.1.2临时通行权限管理

4.2.2楼宇自控系统

4.2.2.1空调系统自动调节

4.2.2.2电力系统实时监控

4.2.3智能停车管理系统

4.2.3.1停车位实时信息查询

4.2.3.2停车费用自动结算

4.2.4智能安防监控系统

4.2.4.124小时视频监控

4.2.4.2异常情况自动报警

4.3其他增值服务

4.3.1房产租赁代理服务

4.3.1.1提供租赁咨询与代理服务

4.3.1.2租赁合同签订与备案

4.3.2物业咨询服务

4.3.2.1提供物业管理相关咨询服务

4.3.2.2定期举办业主活动

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.1.1基础物业管理费：0.8元/平方米·月

5.1.2智能化物业管理费：0.3元/平方米·月

5.2物业管理费缴纳方式

5.2.1乙