个人二手房买卖合同二零二四年版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人二手房买卖合同二零二四年版1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权情况

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3税费承担

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业费用结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋平面图

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房产坐落地址：X。

2.2房屋结构

房产结构为：X。

2.3房屋面积

房产建筑面积为：X平方米。

2.4土地使用权情况

房产对应的土地使用权证号：X，土地使用权期限：X。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房产；协助乙方办理房产过户手续。

3.2买受人的权利和义务

乙方按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款；履行本合同约定的其他义务。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房产成交价格为：X元。

4.2付款方式及期限

1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付房款总额。

4.3税费承担

本合同涉及的税费，按照国家相关政策规定承担。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件

1）房产现状符合国家相关法律法规规定；

2）房产权利清晰，无任何权利瑕疵；

3）房产具备入住条件。

5.3过户手续及时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房产在交付时，质量符合国家相关法律法规规定，不存在影响居住安全的隐患。

6.2保修范围及期限

房产的保修范围及期限按照国家相关法律法规规定执行。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1）甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

2）不可抗力因素导致本合同无法履行；

3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

10.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1）甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

2）不可抗力因素导致本合同无法履行；

3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。

第十一条：其他约定