二零二四年度商业地产委托委托全方位物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产委托委托全方位物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

3.3服务期限续约

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务标准

5.2质量监督与考核

5.3质量纠纷处理

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2设施设备维护标准

7.3设施设备维修责任

8.物业管理费用收支管理

8.1费用收支制度

8.2费用公开透明

8.3费用审计

9.物业管理安全保障

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急预案

10.物业管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案保管责任

11.物业管理合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷处理

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx8765

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定甲方委托乙方管理的物业为商业地产项目，包括但不限于地下停车场、商业楼、办公区域等。

2.2物业管理项目

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全防范的协助；

（5）物业档案管理；

（6）物业咨询服务。

2.3物业管理服务内容

乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供全面、高效的物业管理服务。

3.物业管理服务期限

3.1服务开始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

3.2服务结束时间

本合同服务期限届满，如双方无异议，可续签合同。

3.3服务期限续约

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，乙方应在每月底前向甲方开具正规发票。

4.3费用调整机制

物业管理服务费用在合同期内保持不变，如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可进行调整。

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务标准

乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2质量监督与考核

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核，乙方应积极配合。

5.3质量纠纷处理

如发生物业管理服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请仲裁或诉讼。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

6.2业主方责任

甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理服务费用。

6.3第三方责任

如因第三方原因导致物业管理区域发生安全事故或损害，乙方有权向第三方追偿。

8.物业管理费用收支管理

8.1费用收支制度

乙方应建立健全物业管理费用收支管理制度，确保费用收支的合规、透明。

8.2费用公开透明

乙方应每月将物业管理费用的收支情况向甲方进行公开，甲方有权查阅相关账目。

8.3费用审计

甲方有权委托第三方对乙方提供的物业管理服务及费用进行审计，乙方应予以配合。

9.物业管理安全保障

9.1安全管理制度

乙方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管