2024年版精选安置房购买协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版精选安置房购买协议模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条购房款项

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

第五条质量保障

5.1房屋质量标准

5.2质量保障期限

第六条售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条产权办理

7.1产权办理期限

7.2产权办理费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1装修标准

12.2配套设施

12.3物业管理

第十三条开发商信息

13.1开发商名称

13.2开发商地址

13.3开发商联系方式

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本套房屋位于层

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.4付款方式：首付款于签订合同时支付，剩余房款通过银行贷款方式支付

第四条交付时间及条件

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同验收合格后交付

4.2交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及本合同约定，达到正常居住使用条件

第五条质量保障

5.1房屋质量标准：符合国家及行业相关法律法规、标准和规范要求，达到设计使用年限及功能要求

5.2质量保障期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为年，其他部位的质量保修期限按照国家和行业规定执行

第六条售后服务

6.1售后服务内容：开发商在房屋交付后提供一年的免费质保期服务，质保期内发生的非人为损坏问题，开发商负责维修或更换

6.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期一年

第七条产权办理

7.1产权办理期限：自购房款全部支付完毕之日起个月内，开发商协助购房者办理房屋所有权转移登记手续

7.2产权办理费用：办理房屋所有权转移登记所需缴纳的费用按照国家及地方相关部门的规定执行，由购房者承担

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

8.2.1开发商未按合同约定交付房屋的；

8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；

8.2.3开发商未按合同约定履行义务，严重影响购房者利益的；

8.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

第九条违约责任

9.1购房者违约责任：购房者未按合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款部分承担违约金责任，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数。

9.2开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应当按照购房者的损失承担赔偿责任，包括但不限于赔偿购房者因此遭受的直接经济损失、搬迁费用、临时住宿费用等。

第十条争议解决

10.1

争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改方式：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修