2024年度商场租赁协议范例：商业地产合作首选2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商场租赁协议范例：商业地产合作首选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1商场名称

2.2商场位置

2.3商场面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.租赁用途

7.1允许的经营范围

7.2禁止的经营活动

8.商场管理

8.1运营管理责任

8.2物业管理责任

8.3费用承担

9.商场维护及修缮

9.1承租方维护责任

9.2租赁方修缮责任

9.3修缮费用

10.商场装修

10.1装修标准

10.2装修费用

10.3装修审批

11.商场转租

11.1转租条件

11.2转租审批

11.3转租费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

a.名称：商业地产开发有限公司

b.地址：省市区路号

c.法定代表人：

d.联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

a.名称：商贸有限公司

b.地址：省市区路号

c.法定代表人：

d.联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1商场名称：购物中心

2.2商场位置：省市区路交叉口

2.3商场面积：10,000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2租金支付方式：每月月底前支付下一个月租金

4.3付款时间：每月25日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：根据市场租金水平，按市场租金的平均涨幅进行调整

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币50,000元整

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3

退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除应付款项后退还

7.租赁用途

7.1允许的经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、家居用品等零售业务

7.2禁止的经营活动：餐饮、娱乐、住宿、物流仓储等业务

8.商场管理

8.1运营管理责任

a.租赁方负责商场的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。

b.承租方需遵守租赁方制定的商场管理制度和操作规范。

8.2物业管理责任

a.租赁方负责商场的物业管理，包括公共设施的维护、清洁、绿化等。

b.承租方需保持租赁区域内的清洁卫生，并配合租赁方进行公共区域的清洁工作。

8.3费用承担

a.商场公共区域的水电费、物业管理费、清洁费等由租赁方承担。

b.承租方需自行承担租赁区域内的水电费、租金等相关费用。

9.商场维护及修缮

9.1承租方维护责任

a.承租方负责租赁区域内的设施设备维护，确保其正常运行。

b.承租方因使用不当造成的设施设备损坏，需负责修复或赔偿。

9.2租赁方修缮责任

a.租赁方负责商场公共区域的设施设备维护和修缮。

b.在租赁期间，因不可抗力或租赁方责任造成的商场公共区域设施设备损坏，由租赁方负责修缮。

9.3修缮费用

a.承租方负责租赁区域内修缮费用的承担。

b.公共区域修缮费用由租赁方承担，具体费用按实际发生计算。

10.商场装修

10.1装修标准

a.承租方进行装修时，需符合国家相关法律法规及商场装修规范。

b.装修材料需符合环保要求，不得影响商场整体形象和他人利益。

10.2装修费用

a.承租方承担装修费用，并负责装修期间的施工安全。

b.装修完成后，承租方应向租赁方提供装修验收合格证明。

10.3装修审批

a.承租方在进行装修前，需向