2024标准物业代管协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024标准物业代管协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业

1.2甲方

1.3乙方

1.4代管协议

1.5管理费

1.6服务期

2.物业概述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状

2.3物业用途

3.乙方权利与义务

3.1管理责任

3.2维修与保养

3.3保险责任

3.4服务标准

3.5违规处理

4.甲方权利与义务

4.1支付管理费

4.2遵守物业管理规定

4.3配合乙方管理工作

4.4建议与反馈

5.管理费支付方式

5.1费用的计算方式

5.2支付时间

5.3费用调整

6.服务期与终止

6.1服务期限

6.2提前终止协议

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1乙方违约

7.2甲方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用

9.1适用法律

9.2法律解释

10.其他条款

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3合同修改与补充

11.附件

11.1物业清单

11.2管理费明细表

11.3服务标准细则

12.签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.生效条件

13.1合同生效时间

13.2生效前提条件

14.完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本合同所称物业指的是位于【具体地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、停车位等。

1.2甲方

甲方是指拥有物业所有权的个人或单位，即本物业的产权人。

1.3乙方

乙方是指被甲方授权进行物业管理的公司或个人，即本物业的管理人。

1.4代管协议

代管协议是指甲方与乙方签订的，由乙方代为管理物业的协议。

1.5管理费

管理费是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

1.6服务期

服务期是指乙方按照本合同约定，提供物业管理服务的期限。

第二条物业概述

2.1物业位置与面积

物业位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，建筑面积【具体面积】平方米。

2.2物业现状

物业目前处于【装修情况】状态，设施设备齐全，可以达到【使用条件】。

2.3物业用途

物业主要用于【用途描述】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

第三条乙方权利与义务

3.1管理责任

乙方负责物业的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

3.2维修与保养

乙方负责物业的维修与保养工作，确保设施设备正常运行，及时处理故障。

3.3保险责任

乙方应购买物业保险，保障物业不受损失，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。

3.4服务标准

乙方应按照【服务标准细则】提供服务，确保服务质量满足甲方需求。

3.5违规处理

乙方应制定物业管理规定，对甲方的违规行为进行处理，如甲方不接受处理，乙方有权解除合同。

第四条甲方权利与义务

4.1支付管理费

甲方应按照本合同约定，按时支付管理费。

4.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方管理工作。

4.3配合乙方管理工作

甲方应提供必要的协助，支持乙方进行物业管理。

4.4建议与反馈

甲方有权对乙方的管理工作提出建议和反馈，乙方应认真听取并及时改进。

第五条管理费支付方式

5.1费用的计算方式

管理费按照【计算方式】进行计算，包括但不限于物业服务费、维修保养费、人员工资等。

5.2支付时间

甲方应在每个服务期的第一个月内支付管理费。

5.3费用调整

管理费可根据【调整条件】进行调整，乙方应提前通知甲方。

第六条服务期与终止

6.1服务期限

本合同的服务期限为【期限年数】年，自合同生效之日起计算。

6.2提前终止协议

双方同意提前终止协议的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。

6.3终止后的事宜

合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照本合同约定处理未到期管理费、赔偿等事宜。

第八条违约责任

8.1乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律