公墓土地使用权转让协议样本(2024版)版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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公墓土地使用权转让协议样本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1转让方背景

1.2受让方背景

1.3公墓土地使用权定义

2.土地使用权转让

2.1土地使用权概述

2.2土地使用权转让条件

2.3土地使用权转让方式

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.土地使用权转让后的权益

4.1受让方权益

4.2转让方权益

5.土地使用权的管理与维护

5.1管理责任

5.2维护责任

6.转让方的义务与责任

6.1转让方义务

6.2转让方责任

7.受让方的义务与责任

7.1受让方义务

7.2受让方责任

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1转让方违约

9.2受让方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、修订与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订条件

11.3合同解除条件

12.合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1转让方背景

转让方为依法成立的具有独立法人资格的公墓管理企业，持有该公墓土地使用权的合法权利。

1.2受让方背景

受让方为依法成立的具有独立法人资格的单位或个人，具备公墓土地使用权转让的合法资格。

1.3公墓土地使用权定义

公墓土地使用权指国家授予转让方在一定期限内对公墓土地进行使用的权利，该权利具有独立性、排他性，受法律保护。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权概述

本次转让的公墓土地位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米，土地使用期限至_______年。

2.2土地使用权转让条件

受让方须具备公墓土地使用权转让的合法资格；转让方须保证土地使用权的合法性、有效性；土地使用权转让须符合国家相关法律法规及政策规定。

2.3土地使用权转让方式

土地使用权转让采用有偿转让方式，转让价格详见本合同第三条。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

公墓土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、转让手续费用等。

3.2支付方式

受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余的_______%作为履约保证金，在受让方履行完毕本合同约定义务后退还。

3.3支付时间

受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。转让方在收到转让价格后，应及时为受让方办理土地使用权变更手续。

第四条土地使用权转让后的权益

4.1受让方权益

受让方自土地使用权转让之日起，享有公墓土地使用权，并有权利用该土地开展公墓业务。

4.2转让方权益

转让方在土地使用权转让后，不再享有对该土地的使用权，但有权要求受让方按照本合同约定履行义务。

第五条土地使用权的管理与维护

5.1管理责任

受让方应按照国家和地方法律法规，负责公墓土地的使用、管理和维护，确保公墓土地的合理、合法使用。

5.2维护责任

受让方应定期对公墓土地进行维修、保养，保持公墓环境整洁，确保公墓土地的使用安全。

第六条转让方的义务与责任

6.1转让方义务

转让方应保证公墓土地使用权的合法性、有效性，协助受让方办理土地使用权变更手续。

6.2转让方责任

转让方应对因土地使用权转让给受让方造成的损失承担赔偿责任，但依法不应承担的责任除外。

本部分内容共计641字。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）依法应当解除本合同的其他情形。

第九条违约责任

9.1转让方违约

转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照约定取得公墓土地使用权的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此造成的其他损失。

9.2受让方违约

受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按照约定转让公墓土地使