出租房中介业务具体协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租房中介业务具体协议版B版

本合同目录一览

1.出租房中介服务的范围与内容

1.1服务范围

1.2服务内容

1.3服务时间

2.出租方与中介方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2中介方的权利与义务

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁期限及房屋交付

4.1租赁期限

4.2房屋交付时间及条件

4.3房屋交付验收

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及时间

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2税费承担

12.3房屋转让或出租的限制

13.附件

13.1房屋清单

13.2租金支付明细表

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.出租房中介服务的范围与内容

1.1服务范围

中介方提供专业的出租房中介服务，包括房源信息收集、整理、推广，以及为出租方和承租方提供匹配、看房、签约等服务。

1.2服务内容

（1）房源信息收集：通过各种渠道收集有效的出租房源信息，并及时更新；

（2）房源信息整理：对收集到的房源信息进行整理，包括房源的地址、面积、户型、租金等；

（3）房源推广：通过网络、报纸、户外广告等多种方式进行房源推广；

（4）匹配服务：根据承租方的需求，为承租方推荐合适的房源；

（5）看房服务：安排承租方看房，提供专业的看房讲解；

（6）签约服务：协助双方完成租赁合同的签订。

1.3服务时间

中介方提供服务的时间为双方约定的服务期限内，具体服务期限在合同中另行约定。

2.出租方与中介方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

（1）出租方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方的推广工作；

（2）出租方应按照合同约定，按时支付中介服务费用；

（3）出租方应保证房源的合法性，不得提供违法房源；

（4）出租方应在合同约定的时间内，将房屋交付给承租方；

（5）出租方应在合同约定的时间内，退还承租方的押金。

2.2中介方的权利与义务

（1）中介方应按照合同约定，为出租方和承租方提供专业的中介服务；

（2）中介方应保守房源信息秘密，不得泄露给第三方；

（3）中介方应按照合同约定，收取中介服务费用；

（4）中介方应在合同约定的时间内，完成房源的推广、匹配、看房等服务；

（5）中介方应在合同约定的时间内，协助双方完成租赁合同的签订。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准根据房源的地址、面积、户型等因素，由出租方和中介方共同确定，并在合同中约定。

3.2租金支付方式

租金支付方式分为月付、季付、年付等，具体支付方式由出租方和中介方协商确定，并在合同中约定。

3.3租金调整机制

租金调整机制根据市场行情和双方协商的结果确定，具体调整方式和时间在合同中约定。

4.租赁期限及房屋交付

4.1租赁期限

租赁期限由出租方和中介方根据房源情况、承租方的需求等因素协商确定，并在合同中约定。

4.2房屋交付时间及条件

房屋交付时间由出租方和中介方协商确定，并在合同中约定。房屋交付时，出租方应保证房屋及设施设备齐全、功能正常，符合租赁合同的约定。

4.3房屋交付验收

房屋交付时，中介方应组织承租方和出租方进行验收，确认房屋及设施设备的状态，并在合同约定的时间内，将验收结果书面告知双方。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

承租方应按照合同约定和房源的相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得损害房屋及设施设备。

5.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由出租方承担，重大维修责任双方协商确定。中介方负责协调出租方和承租方，确保房屋的正常使用。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额由出租方和中介方根据房源的风险程度、市场行情等因素协商确定，并在合同中约定。

6.2押金退还条件及时间

押金退还条件及时间由出租方和中介方协商确定，并在合同中约定。一般情况下，承租方按照合同约定退还房