二零二四年度健康产业园区物业服务比选采购协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度健康产业园区物业服务比选采购协议

本合同目录一览

1.采购项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3采购内容

1.4采购方式

1.5采购预算

2.供应商资格要求

2.1供应商资质

2.2业绩要求

2.3信誉要求

2.4财务要求

3.采购文件及报价

3.1采购文件内容

3.2报价方式

3.3报价截止时间

3.4报价文件要求

4.投标程序

4.1投标时间

4.2投标地点

4.3投标文件递交

4.4投标人资格审查

4.5投标文件开启

5.评标方法及标准

5.1评标委员会组成

5.2评标方法

5.3评标标准

5.4评标结果的公示

6.合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订主体

6.4合同主要条款

7.服务内容

7.1物业服务范围

7.2物业服务标准

7.3服务期限

7.4服务费用

8.服务质量保障

8.1服务质量监督

8.2质量问题处理

8.3质量保证期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：采购文件

12.2附件二：投标文件

12.3附件三：合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3通知与送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条采购项目概述

1.1项目名称：二零二四年度健康产业园区物业服务比选采购项目

1.2项目地点：健康产业园区

1.3采购内容：健康产业园区内的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化管理等

1.4采购方式：公开比选

1.5采购预算：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

第二条供应商资格要求

2.1供应商资质：具备有效的物业服务企业资质证书

2.2业绩要求：近三年内有至少两个类似物业服务项目的成功案例

2.3信誉要求：无不良信用记录，无因服务质量问题被投诉或处罚的记录

2.4财务要求：近三年财务状况良好，无重大债务或财务危机

第三条采购文件及报价

3.1采购文件内容：包括采购公告、投标须知、合同条款、服务要求等

3.2报价方式：综合评分法，以报价为基础，综合服务方案、质量保证、信誉等因素进行评分

3.3报价截止时间：二零二四年三月三十一日下午五时整

3.4报价文件要求：投标文件应包含报价单、服务方案、相关资质证明文件等

第四条投标程序

4.1投标时间：自采购公告发布之日起至报价截止时间止

4.2投标地点：健康产业园区物业管理办公室

4.3投标文件递交：投标文件应密封并在截止时间前递交至指定地点

4.4投标人资格审查：评标委员会将对投标人的资格进行审查，不合格者将被淘汰

4.5投标文件开启：在报价截止时间后，由评标委员会现场开启投标文件

第五条评标方法及标准

5.1评标委员会组成：由招标人代表、相关专家等组成

5.2评标方法：采用综合评分法，总分满分100分

5.3评标标准：

5.3.1报价（30分）：根据报价的合理性进行评分

5.3.2服务方案（30分）：根据服务方案的完善性和可行性进行评分

5.3.3质量保证（20分）：根据质量保证措施和应急预案的完善性进行评分

5.3.4信誉（20分）：根据供应商的信誉和业绩进行评分

5.4评标结果的公示：评标结果将在评标结束后三日内进行公示

第六条合同签订

6.1合同签订时间：评标结束后五日内

6.2合同签订地点：健康产业园区物业管理办公室

6.3合同签订主体：招标人与中标供应商

6.4合同主要条款：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任、争议解决等

第七条服务内容

7.1物业服务范围：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化管理、客户服务等

7.2物业服务标准：按照国家标准、行业标准及园区相关规定执行

7.3服务期限：自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止

7.4服务费用：按照合同约定，由中标供应商按月向招标人支付物业服务费用

第八条服务质量保障

8.1服务质量监督：招标