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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房面积误差补充协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2面积误差

1.3补充协议

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.面积误差处理

3.1误差范围

3.2误差处理方式

3.3面积调整

4.面积误差费用

4.1误差费用计算

4.2误差费用支付

4.3误差费用退还

5.时间安排

5.1补充协议签订时间

5.2误差处理时间

5.3费用支付时间

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.合同的履行

9.1出卖人履行义务

9.2买受人履行义务

10.合同的转让

10.1权利转让

10.2义务转让

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.附件

13.1附件清单

13.2附件效力

14.其他约定

14.1补充条款

14.2修改权

14.3解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本补充协议涉及的由出卖人出售，买受人购买的住宅房屋。

1.2面积误差：指商品房实际面积与合同约定面积之间的差异。

1.3补充协议：指本商品房面积误差补充协议，用以明确双方在面积误差处理、费用等方面的权利和义务。

第二条合同主体

2.1出卖人：指具有房屋出售资格，依法成立并合法经营的企业或个人。

2.2买受人：指与出卖人签订商品房买卖合同，并按照合同约定购买商品房的当事人。

第三条面积误差处理

3.1误差范围：商品房面积误差不得超过合同约定面积的±3%。

3.2误差处理方式：

（1）当实际面积小于合同约定面积时，出卖人应按合同约定价格退还买受人相应面积的房价款；

（2）当实际面积大于合同约定面积时，出卖人应按合同约定价格向买受人补收相应面积的房价款。

3.3面积调整：双方同意，如实际面积与合同约定面积误差超过±3%，双方可协商调整商品房的单价或总价，以使实际面积与合同约定面积相符。

第四条面积误差费用

4.1误差费用计算：误差费用=合同约定面积×合同单价×误差比例。

4.2误差费用支付：买受人应按照本补充协议约定的时间向出卖人支付误差费用。

4.3误差费用退还：出卖人应在本补充协议约定的时间内向买受人退还误差费用。

第五条时间安排

5.1补充协议签订时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2误差处理时间：出卖人应在合同约定交付商品房之日起30日内，将商品房实际面积及误差情况通知买受人。

5.3费用支付时间：买受人应在接到出卖人通知后30日内，向出卖人支付误差费用；出卖人应在收到误差费用后15日内，向买受人退还误差费用。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

6.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方同意，如在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：双方同意，如在本补充协议履行过程中发生争议，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼管辖法院：如双方同意进行诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：如出卖人未按本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

8.2

买受人违约责任：如买受人未按本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。

第九条合同的履行

9.1出卖人履行义务：出卖人应按照合同约定及法律规定，履行商品房交付、面积误差处理等义务。

9.2买受人履行义务：买受人应按照合同约定及法律规定，履行商品房购买、误差费用支付等义务。

第十条合同的转让

10.1权利转让：未经对方同意，任何一方不得将本补充协议项下的权利和义务转让给第三方。

10.2义务转让：如一方确需转让本补充协议项下的义务，须经对方同意，并签订书面转让协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在签订和履行本补