2024年绿色建筑前期物业管理服务合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色建筑前期物业管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方授权代表

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目概况

2.4绿色建筑认证要求

2.5物业管理范围

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1常规物业管理服务

3.1.2绿色建筑专项服务

3.2物业管理服务标准

3.2.1常规物业管理服务标准

3.2.2绿色建筑专项服务标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限延期及终止条件

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3绿色建筑管理责任

6.4绿色建筑管理义务

7.物业管理权益

7.1物业管理权益概述

7.2物业管理权益内容

7.3物业管理权益行使

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容详细清单

12.2附件二：绿色建筑专项服务内容详细清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

2.合同标的

2.1项目名称

绿色生态住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目概况

本项目占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，绿化率%，容积率%，共计X栋住宅楼，X个地下车库。

2.4绿色建筑认证要求

本项目需达到国家绿色建筑三星级标准。

2.5物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等。

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1常规物业管理服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施维修、安全巡查、客户服务、档案管理、社区文化活动等。

3.1.2绿色建筑专项服务

包括但不限于：节能减排、资源循环利用、环境监测、绿化种植、绿色能源利用等。

3.2物业管理服务标准

3.2.1常规物业管理服务标准

参照《物业管理服务标准》（GB/T368162018）执行。

3.2.2绿色建筑专项服务标准

参照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）执行。

4.服务期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2029年12月31日

4.3服务期限延期及终止条件

在合同到期前，双方协商一致可续签合同，但最长不得超过五年。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币X万元整。

5.2费用支付方式

按季度支付，每季度支付X万元，支付时间为每个季度首月。

5.3费用支付时间

每个季度的首月5日前支付上季度费用。

5.4费用调整机制

服务费用可根据市场价格变化、服务内容调整等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

甲方负责提供物业管理所需的设施设备，乙方负责物业管理服务的实施。

6.2物业管理义务

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区安全、整洁、和谐。

6.3绿色建筑管理责任

乙方负责绿色建筑专项服务的实施，确保项目达到绿色建筑三星级标准。

6.4绿色建筑管理义务

乙方应定期对绿色建筑设施进行维护，确保其正常运行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，