2024物业服务企业智慧社区建设与运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务企业智慧社区建设与运营管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3术语解释

2.服务内容和范围

2.1智慧社区建设

2.1.1建设项目概述

2.1.2系统建设与集成

2.1.3设施设备安装与调试

2.2运营管理

2.2.1物业管理服务

2.2.2社区服务

2.2.3安全管理

3.双方权利和义务

3.1物业服务企业权利

3.2物业服务企业义务

3.3业主权利

3.4业主义务

4.服务费用和支付方式

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3合同终止

6.服务质量和标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准

6.3质量监督与考核

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：智慧社区建设方案

11.2附件二：服务标准

11.3附件三：保密协议

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务企业”指根据本合同约定，承担智慧社区建设与运营管理服务的公司。

1.1.2“业主”指拥有本合同所涉智慧社区房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“智慧社区”指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区智能化管理的社区。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业服务企业提供服务的起止时间。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业服务企业与业主之间关于智慧社区建设与运营管理服务的权利、义务和责任，确保智慧社区项目的顺利实施和有效运营。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规、行业规范和通用惯例进行解释。

2.服务内容和范围

2.1智慧社区建设

2.1.1建设项目概述

包括但不限于：社区智能化系统建设、安防监控、门禁系统、物业管理系统、社区服务平台等。

2.1.2系统建设与集成

负责智慧社区各个系统的设计、采购、安装、调试和验收。

2.1.3设施设备安装与调试

负责智慧社区所需的各类设施设备的安装、调试和验收。

3.双方权利和义务

3.1物业服务企业权利

3.1.1按照合同约定，向业主收取智慧社区运营管理费用。

3.1.2对智慧社区建设与运营过程中出现的问题，有权提出解决方案并实施。

3.2物业服务企业义务

3.2.1保证智慧社区建设与运营管理服务质量，满足合同约定的各项指标。

3.2.2配合业主进行智慧社区项目验收。

3.3业主权利

3.3.1对物业服务企业提供的智慧社区服务享有监督权。

3.3.2对物业服务企业违反合同约定的行为，有权要求纠正。

3.4业主义务

3.4.1按照合同约定，按时支付物业服务费用。

3.4.2配合物业服务企业进行智慧社区建设与运营管理工作。

4.服务费用和支付方式

4.1费用构成

包括但不限于：智慧社区建设费用、运营管理费用、设施设备维护费用等。

4.2支付方式

物业服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。

4.3付款时间

业主应于每期服务费用到期日前，向物业服务企业支付相应费用。

4.4违约责任

如业主未按期支付服务费用，物业服务企业有权采取相应措施，包括但不限于：停止提供服务、收取滞纳金等。

5.服务期限

5.1合同期限

本合同有效期为____年，自双方签署之日起计算。

5.2续约条款

本合同期满前，双方可协商一致，签订续约合同，续约期限最长不超过____年。

5.3合同终止

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.服务质量和标准

6.1服务质量要求

物业服务企业应按照合同约定，提供优质、高效、安全的智慧社区服务。

6.2服务标准

具体服务标准详见附件二。

6.3质量监督与考核

双方应设立质量监督与考核小组，定期对