2024辖区物业灭鼠及环境美化服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024辖区物业灭鼠及环境美化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称、地址、联系人及联系方式

1.2物业服务方资质证明

1.3物业服务方开户银行及账号

2.服务内容

2.1灭鼠服务

2.1.1灭鼠方法及药物选用

2.1.2灭鼠区域及时间安排

2.1.3灭鼠效果评估标准

2.2环境美化服务

2.2.1美化区域及项目

2.2.2美化材料及工具选用

2.2.3美化效果评估标准

3.服务期限

3.1灭鼠服务期限

3.2环境美化服务期限

4.服务费用

4.1灭鼠服务费用

4.2环境美化服务费用

4.3付款方式及时间

5.服务质量保证

5.1灭鼠服务质量保证

5.2环境美化服务质量保证

6.服务验收

6.1灭鼠服务验收

6.2环境美化服务验收

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2物业服务方违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业服务有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方联系人：

1.5物业服务方资质证明：营业执照副本、物业服务企业资质证书

1.6物业服务方开户银行：银行分行

1.7物业服务方账号：05

2.服务内容

2.1灭鼠服务

2.1.1灭鼠方法及药物选用：采用物理及化学相结合的灭鼠方法，选用国家规定的鼠药及诱饵。

2.1.2灭鼠区域及时间安排：灭鼠区域包括物业小区内所有公共区域及地下车库，灭鼠时间为每周一、三、五上午9点至11点。

2.2环境美化服务

2.2.1美化区域及项目：包括小区绿化带、公共区域、停车场等，项目包括修剪绿化、清理垃圾、美化墙面等。

2.2.2美化材料及工具选用：选用环保、安全的材料及工具，如环保油漆、园艺剪刀、清洁工具等。

2.2.3美化效果评估标准：绿化带整洁、美观，公共区域无杂物，墙面无乱涂乱画。

3.服务期限

3.1灭鼠服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2环境美化服务期限：同灭鼠服务期限。

4.服务费用

4.1灭鼠服务费用：人民币元/年。

4.2环境美化服务费用：人民币元/年。

4.3付款方式及时间：物业服务方每月向物业管理方提交费用清单，物业管理方于每月5日前支付当月费用。

5.服务质量保证

5.1灭鼠服务质量保证：确保灭鼠率达到合同约定的标准，如未达到，物业服务方需重新进行灭鼠直至达标。

5.2环境美化服务质量保证：确保美化项目按合同约定完成，如未达标，物业服务方需进行整改直至满意。

6.服务验收

6.1灭鼠服务验收：物业管理方将定期对灭鼠效果进行验收，验收不合格的，物业服务方需在规定时间内整改。

6.2环境美化服务验收：物业管理方将定期对美化项目进行验收，验收不合格的，物业服务方需在规定时间内整改。

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任：如物业服务方未按合同约定提供服务，物业管理方有权要求物业服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2物业服务方违约处理方式：物业服务方违约的，物业管理方应与物业服务方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应于争议发生后30日内向对方送达书面诉讼状，并附相关证据材料。被诉方应在收到诉讼状之日起15日内提交答辩状及证据材料。

9.合同解除

9.1.1合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的；

9.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方