二零二四年度物业与业主共筑绿色生态社区合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共筑绿色生态社区合同范本

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同名称及编号

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2房屋本体管理

2.3设施设备管理

2.4安全保卫管理

2.5环境卫生管理

2.6绿化养护管理

2.7客户服务管理

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业管理服务费收费标准

3.2物业管理服务费支付方式

3.3物业管理服务费支付期限

3.4物业管理服务费调整

4.业主共有部分管理

4.1业主共有部分的使用

4.2业主共有部分的维护

4.3业主共有部分的收益

4.4业主共有部分的决策

5.业主委员会

5.1业主委员会的组成及职责

5.2业主委员会的选举及罢免

5.3业主委员会的会议制度

5.4业主委员会的决策程序

6.物业维修及改造

6.1物业维修及改造计划

6.2物业维修及改造费用

6.3物业维修及改造的实施

6.4物业维修及改造的验收

7.环保节能管理

7.1环保节能措施

7.2环保节能设施管理

7.3环保节能宣传教育

7.4环保节能考核

8.社区文化活动

8.1社区文化活动组织

8.2社区文化活动经费

8.3社区文化活动内容

8.4社区文化活动效果

9.安全生产管理

9.1安全生产责任制

9.2安全生产措施

9.3安全生产检查

9.4安全生产事故处理

10.法律责任

10.1违约责任

10.2损害赔偿

10.3约定争议解决方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3合同的变更与解除

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同名称及编号

本合同名称为“二零二四年度物业与业主共筑绿色生态社区合同”，合同编号为【2024】号。

1.2合同签订双方

甲方（物业管理方）：【物业管理公司名称】

乙方（业主方）：【业主代表或业主委员会名称】

1.3合同签订日期及地点

本合同于二零二四年【月】日，在【地点】签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为自二零二四年【月】日起至二零二七年【月】日止。

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

甲方负责对小区内的公共区域进行管理，包括但不限于道路、绿化带、停车场、健身设施等。

2.2房屋本体管理

甲方负责对小区内房屋本体进行日常维护和管理，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶等。

2.3设施设备管理

甲方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

2.4安全保卫管理

甲方负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

2.5环境卫生管理

甲方负责小区的环境卫生工作，包括垃圾收集、公共区域清洁等。

2.6绿化养护管理

甲方负责小区内的绿化带、树木、草坪等的养护工作。

2.7客户服务管理

甲方设立客户服务，负责解答业主咨询，处理业主投诉和建议。

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业管理服务费收费标准

物业管理服务费按照【收费标准】执行，具体费用以实际发生为准。

3.2物业管理服务费支付方式

业主应于每月【日期】前向甲方支付物业管理服务费。

3.3物业管理服务费支付期限

物业管理服务费支付期限为一年，业主应在合同签订之日起一个月内缴纳首期费用。

3.4物业管理服务费调整

物业管理服务费如有调整，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

4.业主共有部分管理

4.1业主共有部分的使用

业主共有部分的使用应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2业主共有部分的维护

业主共有部分的维护由甲方负责，费用由业主共同承担。

4.3业主共有部分的收益

业主共有部分的收益归全体业主所有，用于小区的公共事业和设施维护。

4.4业主共有部分的决策

业主共有部分的重大决策需经业主大会或业主委员会表决通过。

5.业主委员会

5.1业主委员会的组成及职责

业主委员会由【人数】名业主代表组成，负责小区的日常管理工作。

5.2业主委员会的选举及罢免

业主委员会的选举和罢免按照《业主大会规程》执行。

5.3业主委员会的会议制度

业主委员会定期召开会议，讨论和决