2024版房产买卖合同书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产买卖合同书范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

1.4房产权利证明

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条：房产过户及交付

3.1过户手续及费用

3.2交付时间及条件

3.3交付后的房产管理

第四条：房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题的处理

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿金额的计算

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：其他约定

9.1房产交易税费

9.2房产保险

9.3房产租赁

9.4物业服务

9.5双方的其他权利和义务

第十条：信息的真实性和合法性

10.1出卖人信息的真实性

10.2买受人信息的真实性

10.3房产权利证明的真实性和合法性

第十一条：合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

第十二条：合同的签署和备案

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同备案程序

第十三条：合同的书面形式

13.1合同的书面形式要求

13.2合同的保存和保管

第十四条：合同的翻译和解释

14.1合同的翻译

14.2合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方联系方式：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方联系方式：

乙方地址：

1.3房产基本情况

房产地址：

房产证号：

房产面积：

房产用途：

房产所有权人：

1.4房产权利证明

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；

（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的证明文件；

（5）其他相关权利证明文件。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式及期限

乙方支付甲方房产交易价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3支付凭证

乙方支付定金和剩余价款的支付凭证（如银行转账凭证、现金支付记录等）应一并提供给甲方。

第三条：房产过户及交付

3.1过户手续及费用

甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策要求承担。

3.2交付时间及条件

（1）房产现状与甲方提供的房产权利证明文件相符；

（2）房产已清偿所有债务，无任何权属纠纷；

（3）房产已解除抵押、租赁等可能影响乙方权利的情形。

3.3交付后的房产管理

交付后，房产的所有权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。

第四条：房产质量及保修

4.1房产质量保证

（1）结构安全问题；

（2）重大漏水、渗水问题；

（3）重大墙面、地面开裂问题；

（4）重大设备设施故障问题；

（5）其他可能影响房产使用安全及舒适性的问题。

4.2保修范围及期限

甲方对房产的保修范围为：

（1）房屋结构安全；

（2）屋面、墙面、地面防水；

（3）给排水、供电、供气、供暖系统；

（4）电梯、空调、热水器等主要设备设施。

保修期限自房产交付之日起算，为期____年。

4.3质量问题的处理

如房产存在质量问题，乙方应在发现问题的____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内采取修复措施，确保房产质量符合约定标准。如甲方未按约定修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或要求退还部分或全部购房款项。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形