物业公司2024年管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024年管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3合同所指物业范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全保障与消防管理

3.5服务质量标准

第四条费用与支付

4.1物业服务费用的标准及计算方式

4.2费用支付的期限与方式

4.3费用调整机制

4.4甲方逾期支付费用的处理

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼或仲裁机构

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的披露限制

11.3保密信息的保护期限

第十二条法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

第十三条其他条款

13.1甲方声明与保证

13.2乙方声明与保证

13.3附加条款

13.4附件

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同所指物业范围：本合同所指的物业范围包括小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

第三条管理服务内容

3.1

物业维护与管理：甲方负责对物业范围内的房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保物业的正常使用和功能完好。

3.2设施设备维护：甲方负责对物业范围内的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

3.3环境卫生管理：甲方负责对物业范围内的环境卫生进行管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等服务。

3.4安全保障与消防管理：甲方负责对物业范围内的安全保障和消防工作进行管理，制定并执行相关安全规章制度，确保物业的安全与消防设施的正常运行。

3.5服务质量标准：甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供高品质的物业服务，满足乙方的合理需求。

第四条费用与支付

4.1物业服务费用的标准及计算方式：物业服务费用为每平方米____元/月，按甲方物业范围内建筑面积计算。

4.2费用支付的期限与方式：乙方应在每个费用支付周期内，按照甲方提供的收费标准和计算结果，按时向甲方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：物业服务费用的调整应根据市场行情和甲方提供的服务内容进行，调整方案应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

4.4甲方逾期支付费用的处理：甲方逾期支付物业服务费用，应按迟延支付金额的____%支付滞纳金。

第五条甲方权利与义务

5.1

甲方权利：甲方有权按照合同约定，对物业进行正常的维护、管理和提供服务。

5.2甲方义务：甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障乙方的合法权益。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定，享受甲方的物业服务，并对甲方的服务进行监督和评价。

6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的规章制度。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第九条争议解决

a)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

b)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点：根据双方在合同中的约定，选择合适的争议解决地点。

9.3诉讼或仲裁机构：双方同意选择有管辖权的人民法院或双方认可的仲裁机构进行争议解决。

第十条不可抗力

10.1

不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾