个人房产抵押与债权投资2024年合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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个人房产抵押与债权投资2024年合同

本合同目录一览

第一条个人房产抵押与债权投资的定义及范围

1.1个人房产抵押的定义

1.2债权投资的定义

1.3抵押与投资的具体范围

第二条合同主体

2.1抵押人信息

2.2投资人信息

第三条抵押房产

3.1房产基本信息

3.2房产权利证明

第四条债权投资

4.1投资金额

4.2投资期限

4.3投资回报及分配方式

第五条抵押房产的评估与价值确认

5.1房产评估机构的选择

5.2房产评估的时间及结果

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条债权投资的转让

7.1投资转让的条件

7.2投资转让的程序

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2投资人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订

12.3合同的附件

第十三条合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方约定的其他事项的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条个人房产抵押与债权投资的定义及范围

1.1个人房产抵押的定义：本合同所称个人房产抵押，是指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向投资人设定抵押权，以获取债权投资的行为。

1.2债权投资的定义：本合同所称债权投资，是指投资人向抵押人提供资金，抵押人按照约定的期限和方式偿还本金并支付利息的行为。

1.3抵押与投资的具体范围：本合同项下的抵押房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。债权投资的具体范围包括但不限于贷款、租赁、权益投资等。

第二条合同主体

2.1抵押人信息：

（1）名称（或姓名）：________________

（2）住所地：________________

（3）法定代表人（或自然人）：________________

（4）联系方式：________________

2.2投资人信息：

（1）名称（或姓名）：________________

（2）住所地：________________

（3）法定代表人（或自然人）：________________

（4）联系方式：________________

第三条抵押房产

3.1房产基本信息：

（1）房产地址：________________

（2）房产证号：________________

（3）房产类型：________________

（4）房产面积：________________

3.2房产权利证明：抵押人应向投资人提供房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条债权投资

4.1投资金额：本合同项下的债权投资金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2投资期限：本合同项下的债权投资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3投资回报及分配方式：投资人的投资回报按照约定的利率按期支付，具体分配方式如下：

（1）利息支付方式：按年支付，每年支付一次。

（2）本金偿还方式：抵押人在合同约定的期限内按期偿还本金。

第五条抵押房产的评估与价值确认

5.1房产评估机构的选择：抵押人与投资人协商一致，选择具有资质的房产评估机构进行房产评估。

5.2房产评估的时间及结果：房产评估应在合同签订后____个工作日内完成，并将评估结果书面通知双方。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立：抵押人应按照本合同的约定，向投资人设定抵押权，并将抵押权设立手续办理完毕。

6.2抵押权的转让：抵押权不得转让，但经双方协商一致，可以依法办理抵押权转让手续。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件：

（1）抵押人未按约定履行还款义务，经投资人催告后在合理期限内仍未履行还款义务的；

（2）抵押人发生重大违约行为，严重影响投资人的合法权益的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止的条件：

（1）抵押人按约定履行还款义务，投资人收到全部本金及利息的；

（2）抵押人与投资