2024房屋买卖按揭合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋买卖按揭合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3按揭贷款银行信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2买受人首付款金额

3.3贷款金额

3.4支付方式及时间表

第四条：按揭贷款相关事宜

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款利率

4.4还款方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3房屋交付条件

第六条：物业及配套设施

6.1物业服务

6.2配套设施使用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3按揭贷款银行违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋维修责任

11.3税费承担

第十二条：信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露责任

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决方式

第十四条：合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款银行要求提供的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

联系人姓名：

联系电话：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

联系人姓名：

联系电话：

1.3按揭贷款银行信息

丙方营业地址：

联系人姓名：

联系电话：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：

房屋所在街道/小区：

房屋门牌号：

2.2房屋结构及面积

房屋结构：

房屋建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条：买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖总价格：元（大写：人民币________元整）

3.2买受人首付款金额

买受人应支付的首付款金额：元（大写：人民币________元整）

3.3贷款金额

买受人申请贷款金额：元（大写：人民币________元整）

3.4支付方式及时间表

首付款支付方式：

剩余房款支付方式：

支付时间表：

第四条：按揭贷款相关事宜

4.1贷款申请

乙方应按照丙方要求提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：

（1）身份证明及婚姻状况证明；

（2）收入证明；

（3）还款来源证明；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他丙方要求提供的资料。

4.2贷款审批

丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。

4.3贷款利率

贷款利率为：____%（年利率），具体按丙方规定执行。

4.4还款方式及期限

还款方式：____

还款期限：____年

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提供必要的证件和资料；

（2）配合办理产权转移登记；

（3）支付过户所产生的税费。

5.3房屋交付条件

房屋交付条件：

（1）甲方已按照约定将房屋所有权转移给乙方；

（2）乙方已按照约定支付全部购房款项；

（3）房屋过户手续已完成。

第六条：物业及配套设施

6.1物业服务

甲方应保证乙方在购房后享有物业服务，包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护；

（3）绿化保洁；

（4）安全保卫。

6.2配套设施使用

甲方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于：

（1）水电燃气；

（2）通讯网络；

（3）供暖制冷；

（4）电梯。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）甲方严重违约，无法履行合同义务；

（2）乙方严重违约，无法履行合同义务；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定解除合同的情形。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：