南京二手房销售协议标准文本2024版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京二手房销售协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6物业公司

1.7物业费用

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5贷款利率

2.6支付时间及方式

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理贷款

3.3办理过户

3.4交房手续

3.5办理产权转移登记

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收手续

4.4质量问题处理

5.费用承担

5.1交易税费

5.2房屋维修基金

5.3物业费

5.4水电气费用

5.5其他费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的手续

9.双方声明及承诺

9.1卖方声明

9.2买方声明

9.3双方承诺

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3车位情况

11.4储藏室情况

12.双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

13.其他约定

13.1双方特殊约定

13.2第三方特殊约定

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3买卖双方身份证复印件

14.4贷款相关文件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：南京市区路号，具体门牌号见附件1。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构见附件2。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6物业公司：物业管理公司为物业管理有限公司。

1.7物业费用：物业管理费为每月元，具体费用以物业公司公布为准。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：房屋销售总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以附件3《房屋买卖合同》为准。

2.2

定金：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后五个工作日内支付。

2.3首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.5贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.6支付时间及方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。具体支付方式见附件4。

第三条交易流程

3.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起五个工作日内，到房产交易中心办理合同签订手续。

3.2办理贷款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。

3.3办理过户：买卖双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，到房产交易中心办理过户手续。

3.4交房手续：卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.5办理产权转移登记：买卖双方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，到房产交易中心办理产权转移登记手续。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。具体交付时间见附件5。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、卫生等条件。

4.3验收手续：买方应在接受房屋时，对房屋进行验收。如发现质量问题，应按照本合同第六条的规定处理。

4.4质量问题处理：买方在验收房屋时，如发现质量问题，应立即向卖方提出，并按照相关法律法规和本合同的规定处理。

第五条费用承担

5.1交易税费：买卖双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。具体税费见附件6。

5.2房屋维修基金：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋维修基金元整（大写：人民币玖拾玖元玖仟玖佰玖拾玖元整）交付给买方。

5.3物业费：买方应自房屋交付之日起，按