2024版集体房屋买卖合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版集体房屋买卖合同范文

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3集体房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限

第六条：产权过户及税费

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：双方声明及承诺

10.1出卖人声明

10.2买受人声明

10.3双方承诺

第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2公共设施

12.3相邻关系

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3集体房屋定义

集体房屋指的是由集体经济组织或者村民委员会按照集体土地使用性质建造的，用于分配给本集体经济组织成员居住的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

该房屋的结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋面积

该房屋的实际测量面积为【实际面积】平方米，与产权证记载的面积【一致/不一致】。如不一致，双方同意按照实际测量面积计算房价。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【所有权证号】，甲方保证该房屋所有权证号真实、有效。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

双方协商一致，该房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房价的【百分比】元整。

（3）余款人民币【金额】元整，乙方应于房屋过户登记完成后【天数】日内支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

双方约定甲方应在办理完房屋过户登记手续并将房屋所有权证交付给乙方后【天数】日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证号真实、有效，无任何权属纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；

（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

4.3验收程序

乙方对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求减少房价或者解除本合同。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求减少房价或者解除本合同。

5.3保修期限

甲方对该房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

第六条：产权过户及税费

6.1过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续。

6.2过户费用

双方同意按照法律法规的规定，承担相应的过户费用。

6.3税费承担

双方同意按照法律法规的规定，承担相应的税费。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。