住宅预购权合同（2024年定制版）一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅预购权合同（2024年定制版）一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅预购权

1.3房屋

1.4交付日期

1.5付款方式

1.6违约金

1.7解除合同

1.8争议解决

2.住宅预购权的授予

2.1授予预购权

2.2预购权有效期限

2.3预购权的转让

2.4预购权的放弃

3.房屋交付与验收

3.1交付条件

3.2验收程序

3.3交付日期及时间

3.4交付后的责任

4.付款义务

4.1付款总额

4.2付款时间表

4.3付款方式与途径

4.4迟延付款的违约金

5.买方的权利与义务

5.1享有预购权

5.2履行付款义务

5.3遵守法律法规

5.4不得擅自改变房屋结构

6.卖方的权利与义务

6.1保证房屋质量

6.2按约交付房屋

6.3提供相关证明文件

6.4承担交付前的房屋维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金的计算与支付

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密期限

11.4例外情况

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他条款

13.1合同的副本

13.2通知与送达

13.3合同的完整性与独立性

13.4合同的继承与转让

14.附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3房屋买卖合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2住宅预购权

本合同所指的住宅预购权是指乙方在合同约定的条件下，按照本合同的约定向甲方购买住宅的权利。

1.3房屋

本合同所指的房屋是指位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅，房屋具体位置、结构、面积等详见附件一：房屋平面图。

1.4交付日期

双方约定，甲方应于（交付日期）将房屋交付给乙方。

1.5付款方式

本合同的付款方式分为（付款方式，如：一次性付款、分期付款等），具体付款时间表及付款数额详见附件二：付款凭证。

1.6违约金

双方约定，违约金为本合同总金额的（百分比），具体金额详见附件二：付款凭证。

1.7解除合同

在任何情况下，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如乙方在合同签订后（提前解除合同的期限）内要求解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件二：付款凭证。

1.8争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向附件二：付款凭证中约定的（仲裁机构名称）申请仲裁或向（法院名称）提起诉讼。

第二条住宅预购权的授予

2.1授予预购权

甲方同意授予乙方住宅预购权，乙方按照本合同的约定享有购买住宅的权利。

2.2预购权有效期限

本合同所授予的住宅预购权自合同签订之日起至（截止日期）止。

2.3预购权的转让

除非经甲方书面同意，乙方不得将本合同所授予的住宅预购权转让给任何第三方。

2.4预购权的放弃

乙方如放弃本合同所授予的住宅预购权，应提前（提前放弃的期限）书面通知甲方。

第三条房屋交付与验收

3.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。

3.2验收程序

乙方应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。

3.3交付日期及时间

双方约定，甲方应于（交付日期及具体时间）将房屋交付给乙方。

3.4交付后的责任

自房屋交付之日起，房屋的一切使用、维护、管理责任由乙方承担。

第四条付款义务

4.1付款总额

本合同的总金额为（总金额），详见附件二：付款凭证。

4.2付款时间表

乙方按照附件二：付款凭证的约定，分（期数）次向甲方支付合同金额。

4.3付款方式与途径

乙方应按照附件二：付款凭证的约定，通过（付款方式及途径）向甲方支付合同金额。

4.4迟延付款的违约金

乙方如迟延履行付款义务，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件