不动产质押借款规范协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产质押借款规范协议版B版

本合同目录一览

1.质押借款概述

1.1定义

1.2范围

1.3目的

2.质押物

2.1质押物的种类

2.2质押物的价值评估

2.3质押物的权属证明

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

5.合同的生效与终止

5.1生效条件

5.2终止条件

6.借款人的权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.质权人的权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2质权人的违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的附则

11.1解释权

11.2适用法律

11.3合同的副本

12.其他约定事项

13.附件

13.1质押物权属证明

13.2借款人身份证明

13.3合同相关文件

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条质押借款概述

1.1定义

本协议所述质押借款，是指借款人将其名下的不动产抵押给质权人，以此向质权人申请借款的行为。

1.2范围

本协议所涉及的质押借款范围包括：

（1）借款人名下的住宅、商业、工业等不动产；

（2）借款人提供的其他质押物。

1.3目的

本协议旨在明确借款人与质权人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保借款人按期还款，质权人按约定实现债权。

第二条质押物

2.1质押物的种类

本协议质押物为借款人名下的不动产，具体包括：

（1）住宅；

（2）商业房产；

（3）工业房产；

（4）其他不动产。

2.2质押物的价值评估

质押物的价值评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据。

2.3质押物的权属证明

借款人应向质权人提供质押物的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额根据质押物的评估价值确定，最高借款金额不得超过质押物评估价值的70%。

3.2借款期限

借款期限最长不得超过质押物评估价值的20年。

3.3还款方式

还款方式分为等额本息还款和到期一次性还款两种方式，具体还款方式由双方协商确定。

第四条利率与费用

4.1利率

借款利率根据市场情况由双方协商确定，并在合同中明确。

4.2相关费用

包括但不限于评估费、登记费、保险费等与质押借款相关的费用，由借款人承担。

第五条合同的生效与终止

5.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）借款人按期归还全部借款本息；

（2）借款人提前还款并解除质押；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条借款人的权利与义务

6.1权利

借款人有权按照协议约定使用借款，并在约定的期限内按期还款。

6.2义务

（1）提供真实、完整的个人信息及质押物权属证明；

（2）按期还款；

（3）配合质权人办理质押登记等相关手续；

（5）未经质权人同意，不得将质押物转让、出租或设定抵押。

第七条质权人的权利与义务

7.1权利

质权人有权按照协议约定监督借款人的还款行为，并在借款人违约时采取措施维护自身权益。

7.2义务

（1）按照约定提供借款；

（2）保密借款人的个人信息；

（3）协助借款人办理质押登记等相关手续；

（4）在借款人按期还款后，及时解除质押。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定时间还款；

（2）未按约定用途使用借款；

（3）未经质权人同意，将质押物转让、出租或设定抵押；

（4）故意损坏质押物；

（5）其他违反协议约定的行为。

8.2质权人的违约行为

（1）未按约定时间提供借款；

（2）未按约定利率支付利息；

（3）未按约定协助借款人办理质押登记等相关手续；

（4）其他违反协议约定的行为。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。

10.2解除条件

有下列情形之一的，本合同解除：

（1）借款人提前还款；

（2）质权人同意解除质押；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十一条合同