二零二四年度企业间房地产抵押借款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业间房地产抵押借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人代表

2.3抵押人

2.4抵押人代表

2.5借款人及抵押人代表授权

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

3.3抵押物所有权及权益

3.4抵押物价值评估

3.5抵押物权属变更

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款计划

5.利息与费用

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3其他费用

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保险

6.3抵押物维护

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权实现方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款人及抵押人代表授权书

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（3）“抵押物”指乙方为担保甲方的借款而提供的房地产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。

（4）“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额。

（5）“借款期限”指甲方从乙方处借取款项至还款完毕的期间。

（6）“利息”指甲方根据借款金额和约定的利率支付给乙方的费用。

（7）“费用”指与借款相关的其他费用，如手续费、评估费、保险费等。

1.2解释

本合同中使用的术语和表述，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。

第二条合同主体

2.1借款人

甲方应为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2借款人代表

甲方应指定一名代表负责本合同的签订、履行和变更事宜。

2.3抵押人

乙方应为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.4抵押人代表

乙方应指定一名代表负责本合同的签订、履行和变更事宜。

2.5借款人及抵押人代表授权

甲方和乙方代表应在合同中明确授权范围，授权代表有权代表甲方或乙方签订、履行和变更本合同。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

抵押物应为位于（具体地址）的（具体房地产描述），包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。

3.2抵押物清单

抵押物清单应详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于面积、结构、权属等。

3.3抵押物所有权及权益

乙方应保证抵押物的所有权及权益清晰、无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.4抵押物价值评估

抵押物的价值应根据（具体评估机构或方法）进行评估，评估结果作为抵押物的价值依据。

3.5抵押物权属变更

在借款期间，未经甲方同意，乙方不得对抵押物的权属进行变更。

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

借款金额为人民币（具体金额）。

4.2借款期限

借款期限为自合同生效之日起（具体年月日）止，共计（具体年数）年。

4.3还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款日期、金额和方式详见附件。

第五条利息与费用

5.1利息计算方法

利息按照年利率（具体利率）计算，按月支付。

5.2利息支付方式

甲方应于每月的（具体日期）前支付当月利息至乙方指定的账户。

5.3其他费用

借款期间产生的其他费用，如手续费、评估费、保险费等，由甲方承担。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

乙方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完好。

6.2抵押物保险

乙方应为本合同项下的抵押物购买保险，并将保险单正本提交甲方。

6.3抵押物维护

乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的使用价值。

第七条抵押权行使

7.1抵押权设定

甲方在借款期限内对抵押物享有抵押权，乙方不得在未经甲方同意的情况下转让、抵押或设定任何权利负担。

7.2抵押权行使条件

（1）甲方按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还借款；

（2）甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

7.3抵押权实现方式

（1）要求甲方提前偿还全部借款；

（2）拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿；

（3）乙方有权要求与甲方协商确定抵