2024年黄金地段街铺租赁合同书稿版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年黄金地段街铺租赁合同书稿版B版

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1租赁店铺位置

1.2租赁店铺面积

1.3租赁店铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条店铺装修及维修

6.1装修要求

6.2维修责任

第七条租赁期间经营活动

7.1经营范围

7.2营业时间

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁店铺位置

租赁店铺位于市区街道，具体门牌号为号。店铺所在地为黄金地段，附近交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2租赁店铺面积

租赁店铺的总面积为平方米，包括店内经营区域和店外展示区域。店内经营区域主要用于商品展示和销售，店外展示区域可用于摆放促销物品或广告牌。

1.3租赁店铺用途

承租方不得将租赁店铺用于法律法规禁止和合同约定以外的用途。在租赁期间，承租方应按照约定的用途合理使用店铺，并确保店铺内部设施完好、整洁。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行

银行账号：X

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满后，承租方按照约定将店铺交还给出租方，且店铺内设施完好、整洁的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保店铺设施的正常使用。

（2）出租方应在租赁期间负责店铺外部环境的维护，确保店铺周边环境的整洁和安全。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金和押金以外的任何费用。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照约定用途使用店铺，进行正常的经营活动。

（2）承租方应按照约定支付租金和押金，并按照合同约定履行相关义务。

（3）承租方应妥善保管店铺内设施，维护店铺内部环境整洁，确保经营活动的合法合规。

第六条店铺装修及维修

6.1装修要求

承租方在租赁期间进行店铺装修时，应符合当地法律法规和消防安全要求，确保装修质量和安全。

6.2维修责任

租赁期间，店铺内部设施的维修责任由承租方承担；店铺外部设施的维修责任由出租方承担。对于因自然原因或使用寿命到期导致的设施损坏，按照实际情况承担相应的维修责任。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

在租赁期间，若出租方和承租方双方协商一致，可以对合同条款进行变更。变更事项应当签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

（1）在租赁期间，如出租方提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。

（2）在租赁期间，如承租方提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付给出租方相当于两个月租金的违约金。

（3）租赁期满前，如双方同意不再续签合同，合同自行解除。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁店铺的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

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