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合同基础知识介绍:合同效力缔约人具有订立合同的相应行为能力意思表示真实不违反法律和社会公共利益合同基础知识介绍:表见代理、无权代理及法律责任合同法简介及合同风险管理实务–March,2011表见代理什么意思？49：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

表见代理与无权代理的区别：法律效力；第三人主观要件；追认默视。表见代理的法律效力：无需追认。被代理人—表见代理人。意义—公序良俗补充：二审制度：公正合理性；老赖的保护伞。有多少罪孽，就有多少少法律。法律的真谛，在于没有绝对的自由，更没有绝对的平等。Slide12of22合同基础知识介绍:合同无效的法定情形合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide13of22一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；01恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；02合法形式掩盖非法目的的合同；03损害社会公共利益的合同；04违反法律和行政法规的强制性规定的合同05提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。06合同基础知识介绍:合同无效法律后果合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide14of22返还财产；赔偿损失—缔约过失责任；当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国有（追缴财产）或者返还集体、第三人；合同部分无效，不影响其他部分效力。合同基础知识介绍:合同履行原则合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide15of22实际履行原则诚实信用原则适当履行原则：及时、全部补充：情势变更原则不可归责于当事人，由不可抗力及其他意外事故引起。ＺＬ房地产买卖合同纠纷解除—损失自担—就扩大的损失。合同基础知识介绍:合同约定不明的补救合同法简介及合同风险管理实务–March,2011由当事人协议补充交易习惯法定的补救措施ａ，质量要求不明确的；ｂ，价款或者报酬不明确的—订立时履行地；ｃ，履行地点不明确－接受货币地－不动产－履行义务。ｄ，履行期限不明确的；ｅ，履行方式不明确的；ｆ，履行费用的负担不明确的－履行方。Slide16of22合同基础知识介绍:交付期限与价格执行合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide17of22执行政府定价或者政府指导价的：谁违约谁受损。补充：实践中，卖方会约定价格保护期，在市场价格变动的一定期限内，维持稳定。交货期限的规则：出卖人逾期交货违约责任的确定：继续、解除一般买卖合同不能交货纠纷案件的裁判标准解除；违约金或损失；赔偿。合同基础知识介绍:合同终止后的义务合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide18of2201通知的义务02协助的义务03保密的义务因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

补充：减损规则：合理的勤勉和通常的注意。社会大众的普通意识。还要考虑时间、人力、知识、费用等成本。01合同基础知识介绍:不可抗力02合同基础知识介绍:其他常用词汇介绍合同法简介及合同风险管理实务–March,2011Slide20of22定金与订金：２０％原则标的与标的额：当事人与第三人：12345原件与复印件：红章；复印件效力。居间与行纪：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。合同主体的一方或双方是外国自然人、或法人，或无国籍人;合同标的是位于外国的物、财产或需要在外国完成的行为。权利义务产生依据的事实发生在国外。涉外合同：涉外货物买卖合同，涉外运输合同，涉外保险合同，来料加工合同，来件装配合同，补偿贸易合同，涉外租赁合同，涉外技术转让合同等。根据我国与外国缔结或参加的国际条约和民事诉讼法的规定，承认和执行外国法院和涉外仲裁机构裁决应符合以下条件：(1)当事人所在国或请求法院所在国与我国订有司法协助协定或共同参加有承认和执行内容的条