通用版住宅物业解除服务协议2024年.docx

通用版住宅物业解除服务协议2024年

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方对合同所用术语的解释与定义

第二条：服务内容与范围

2.1甲方应提供的服务内容

2.2乙方应享有的服务权益

2.3服务内容的变更与终止

第三条：服务期限

3.1协议的生效日期

3.2协议的终止日期

3.3提前终止协议的条件与程序

第四条：解除条件与程序

4.1协议解除的条件

4.2提出解除协议的程序

4.3解除协议的生效与通知

第五条：解除协议的效力

5.1解除协议后的权益处理

5.2解除协议后双方的责任与义务

5.3解除协议不影响其他权利的追索

第六条：违约责任

6.1甲乙双方违反协议的违约行为

6.2违约责任的计算与承担方式

6.3违约导致的解除协议及后果

第七条：争议解决

7.1双方因协议产生争议的解决方式

7.2争议解决的适用法律与管辖法院

第八条：隐私保护与信息安全

8.1甲乙双方对个人信息的保护

8.2甲方对乙方信息的合理使用

8.3信息安全与数据保护措施

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件对协议履行的影响

9.3不可抗力事件的应对与通知

第十条：合同的变更与补充

10.1协议的变更条件

10.2协议的补充内容

10.3变更与补充协议的生效程序

第十一条：通知与送达

11.1协议双方的通知方式

11.2通知的送达与生效

11.3未按要求通知的后果

第十二条：合同的终止

12.1协议终止的条件

12.2协议终止的程序

12.3终止协议后的权益处理

第十三条：附则

13.1协议的完整性与互斥性

13.2附件的构成与说明

13.3合同的生效条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他特别约定

14.2附件约定的说明与补充

14.3未尽事宜的协商处理

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方：指×××住宅物业管理有限公司。

乙方：指本协议所述的住宅物业使用者。

物业：指甲方管理的×××住宅小区。

服务期：指本协议约定的服务起始日至终止日的期间。

第二条：服务内容与范围

2.1甲方应提供的服务内容

（1）物业保管服务：包括但不限于物业设施的日常维护、保养与管理，确保物业的正常使用。

（2）环境卫生服务：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等。

（3）安全保卫服务：包括但不限于物业范围内的公共安全、消防安全、秩序维护等。

（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。

2.2乙方应享有的服务权益

（1）享有物业保管服务，确保物业的正常使用。

（2）享有环境卫生服务，保障生活环境的整洁与舒适。

（3）享有安全保卫服务，保障人身与财产安全。

（4）享有甲方提供的其他服务项目。

2.3服务内容的变更与终止

（1）甲乙双方同意，如需变更或终止部分服务内容，应提前三十天协商一致。

（2）如乙方违反本协议或相关法律法规，甲方有权终止部分或全部服务。

第三条：服务期限

3.1协议的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2协议的终止日期：本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.3提前终止协议的条件与程序

（1）如甲乙双方同意提前终止本协议，应书面协商一致。

（2）提前终止协议的，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。

第四条：解除条件与程序

4.1协议解除的条件

（1）双方同意解除本协议。

（2）乙方违反本协议且甲方催告后在合理期限内仍未改正。

（3）不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法协商解决。

4.2提出解除协议的程序

（1）甲乙双方同意解除本协议的，应书面签署解除协议。

（2）甲方催告乙方改正违反协议行为，乙方在合理期限内仍未改正的，甲方有权书面通知解除本协议。

4.3解除协议的生效与通知

（1）本协议解除自书面签署或甲方书面通知到达乙方时生效。

（2）解除协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。

第五条：解除协议的效力

5.1解除协议后的权益处理

（1）解除协议的，乙方应支付截至解除协议之日的应付费用。

（2）解除协议的，甲方应退还乙方已支付的预付费用（如有）。

5.2解除协议后双方的责任与义务

（1）解除协议的，乙方应搬离物业管理区域。

（2）解除协议的，甲方应停止提供物业服务。

5.3解除协议不影响其他权利的追索

（1）解除协议的，甲方有权向乙方追讨因乙方违约产生的损失。

（2）解除协议的，乙方有权向甲方提出因甲方违约产生的索赔。

第八条