物业公司2024年管理合同样本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司2024年管理合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3物业公司注册地址

1.4物业公司联系方式

2.服务项目及范围

2.1物业管理服务项目

2.2物业服务范围

2.3服务期限

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务收费标准和方式

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修及养护

5.1物业维修及养护责任

5.2维修及养护流程

5.3维修及养护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急处理预案

7.物业档案管理

7.1档案管理职责

7.2档案收集与整理

7.3档案保管与利用

8.物业合同签订及解除

8.1合同签订条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3物业公司注册地址：省市区路号

第二条服务项目及范围

2.1物业管理服务项目：

2.1.1楼宇及配套设施的维护保养

2.1.2公共区域的清洁卫生

2.1.3供水、供电、供热的保障服务

2.1.4安全巡逻及监控

2.1.5绿化养护及环境美化

2.2物业服务范围：

2.2.1楼宇及附属设施的管理

2.2.2公共区域的管理

2.2.3业主委员会及业主大会的协助组织

2.2.4物业费用的收缴与管理

2.3服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

第三条服务内容及标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1楼宇的日常维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统等

3.1.2公共区域的清洁卫生，每日进行至少两次清洁

3.1.3供水、供电、供热的正常运行保障，及时处理故障

3.1.4安全巡逻及监控，24小时不间断

3.1.5绿化养护及环境美化，保持绿化带整洁

3.2服务质量标准：

3.2.1电梯运行稳定，故障率低于2%

3.2.2公共区域清洁，无污渍、无异味

3.2.3供水、供电、供热正常，故障处理及时

3.2.4安全巡逻无死角，监控设备运行正常

3.2.5绿化带整洁，植被生长良好

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成：

4.1.1日常运行维护费用

4.1.2专项维修资金

4.1.3水电费用

4.1.4人员工资及福利

4.2物业管理费用收取方式：

4.2.1按月收取，每月1日收取上一个月的费用

4.2.2逾期未缴纳费用的，每日加收万分之五的滞纳金

4.3物业管理费用调整机制：

4.3.1每年根据物价水平及服务成本变化调整一次

4.3.2调整前一个月通知业主，并召开业主大会讨论通过

第五条物业维修及养护

5.1物业维修及养护责任：

5.1.1物业公司负责小区内所有公共设施的维修及养护

5.1.2业主负责自用设施的维修及养护

5.2维修及养护流程：

5.2.1业主提出维修申请

5.2.2物业公司安排维修人员

5.2.3维修完成后，业主确认并支付费用

5.3维修及养护费用：

5.3.1公共设施的维修及养护费用由物业管理费用承担

5.3.2业主自用设施的维修及养护费用由业主自行承担

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度：

6.1.1制定并实施安全管理制度

6.1.2定期进行安全检查

6.1.3加强安全宣传教育

6.2安全责任划分：

6.2.1物业公司负责小区整体安全

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