2024年度通用小产权房屋买卖合同范例.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用小产权房屋买卖合同范例1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构及面积

2.3房屋权属情况

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋使用及管理

11.2配套设施及服务

11.3房屋转让及继承

第十二条：附件

12.1房屋平面图

12.2房屋权属证明

12.3其他相关文件

第十三条：合同的签订、生效与份数

13.1签订地点及时间

13.2合同生效时间

13.3合同份数及保存

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2买受人信息

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3小产权房屋定义

本合同所指小产权房屋是指在国家法律规定范围内，未经国家有关部门批准建设，未取得国家土地使用权和房屋所有权证书的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方拥有并出售的房屋位于________________，具体门牌号为________________。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

2.3房屋权属情况

甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，该房屋未设定抵押权，不存在任何法律纠纷。

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，保证房屋的结构安全、设施完善。

3.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2付款方式及期限

乙方采取如下第________种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首期房价款，后续分期按照双方约定时间支付。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款款项到账后________日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续及费用

双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，保证房屋不存在重大质量问题。

6.2保修范围及期限

甲方对房屋质量问题负责保修，保修范围及期限按照相关法律法规执行。如法律法规未作规定，甲方承诺在房屋交付后________年内，对非乙方使用不当导致的质量问题负责维修。

为确保合同的履行，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字/盖章：________

日期：________

乙方（买受人）签字/盖章：________

日期：________

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成