住宅物业买卖协议标准文本（2024年版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖协议标准文本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业描述

1.3交易价格

1.4交房标准

1.5付款方式

1.6时间安排

1.7附加条款

2.物业买卖

2.1物业所有权转移

2.2产权过户

2.3产权保证

2.4物业保险

3.价款与支付

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款安排

3.4尾款支付

3.5支付时间与方式

4.交付与接收

4.1交付条件

4.2接收手续

4.3交付日期

4.4交付物品清单

5.权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3仲裁条款

6.4法律适用

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条款

8.附件

8.1物业相关文件

8.2付款凭证

8.3其他重要文件

9.签署与生效

9.1签署方式

9.2生效条件

9.3签署日期

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

11.其他条款

11.1房屋装修约定

11.2物业配套设施约定

11.3未来开发权益

12.补充协议

12.1补充内容

12.2补充协议格式

13.双方声明与承诺

13.1卖方声明

13.2买方声明

13.3双方承诺

14.附则

14.1合同的翻译

14.2合同的修订历史

14.3合同的完整性与有效性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

1.2物业描述

物业位于【具体地址】，物业性质为【住宅/商业/其他】，物业证号为【证号】。物业的面积为【面积】平方米，房屋结构为【户型】。物业附属设施包括【附属设施列表】。

1.3交易价格

本物业的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

1.4交房标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）水电设施齐全，能正常使用；

（3）室内装修整洁，家具家电配置齐全；

（4）物业管理费、水电费等公共费用结清；

（5）其他：【其他交房标准】。

1.5付款方式

本合同的付款方式为：【付款方式】。

1.6时间安排

1.6.1签订合同后【具体时间】内，买方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）；

1.6.2买方支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整），计入交易价格；

1.6.3剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决；

1.6.4物业交付时间定于【交付日期】。

1.7附加条款

本合同附加条款包括：【附加条款内容】。

第二条物业买卖

2.1物业所有权转移

自本合同签订之日起，物业的所有权归买方所有。

2.2产权过户

甲乙双方应按照相关法律法规，办理物业产权过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。

2.3产权保证

甲方保证所述物业的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.4物业保险

在物业交付前，甲方应将物业保险权益转让给乙方，保险费用由乙方承担。

第三条价款与支付

3.1定金

买方在签订合同后【具体时间】内支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），定金不计入交易价格。

3.2首付款

买方在签订合同后【具体时间】内支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整），计入交易价格。

3.3贷款安排

买方自行解决剩余房款的贷款事宜，贷款额度、期限、利率等双方协商确定。

3.4尾款支付

物业交付后，买方按照约定支付尾款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.5支付时间与方式

支付时间与方式按照本合同约定的付款方式执行。

第四条交付与接收

4.1交付条件

物业交付时，应符合本合同约定的交房标准。

4.2接收手续

买方应在物业交付时，办理物业接收手续，签署物业接收确认书。

4.3交付日期

物业交付日期定于【交付日期】。

4.4交付物品清单

第五条权利与义务

5.1卖方义务

（1）保证物业产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照约定时间办理产权过户手续；

（3）按照约定时间交付物业；

（4）提供物业相关文件和资料；

（5）履行保密义务。

5.2买方义务

（1）按照约定时间支付房款；

（2）办理贷款事宜；

（3）接收物业，并办理相关手续；

（4）履行保密义务。

5.3违约责任

一方违约，应承担违约责任，