新疆地区特定二手房买卖协议模板.docx

新疆地区特定二手房买卖协议模板

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易过程中的费用承担

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的权利和义务

10.1卖家的权利和义务

10.2买家的权利和义务

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房屋户口迁移

13.2家具家电归属

13.3物业费结算

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋户型图

14.3交易税费明细表

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：新疆市区路号

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：新疆市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：新疆市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户手续及费用：买方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，无任何重大瑕疵，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修，所需费用由卖方承担。

第六条交易过程中的费用承担

6.1交易税费：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

6.2其他费用：包括但不限于房屋过户费、物业费、水电费等，具体费用双方可协商确定。

第七条违约责任

7.1卖家违约：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。

7.2买家违约：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。

第二部分：其他约定

8.房屋户口迁移：买方应自行解决房屋户口迁移事宜，如因户口迁移产生的费用及纠纷，由买方承担。

9.家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属由双方另行协商确定。

10.物业费结算：物业费等相关费用自房屋交付之日起，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第三部分：合同的生效、变更和解除

11.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.

合同解除：合同解除应由双方协商一致，并报经相关部门批准。

第四部分：双方的权利和义务

14.卖家的权利和义务：卖家应按照本合同的约定，履行交付房屋、保证房屋质量等义务。

15.买家的权利和义务：买家应按照本合同的约定，履行支付房款、履行合同等义务。

第五部分：保密条款

16.保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。

17.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

18.违约责任：如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。

第六部分：法律适用及争议解决

19.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

20.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七部分：合同附件

第八